こんにちは！
天気は良いけれど、まだまだ風は冷たいですね。
今日は天王寺区の新婚さんにぜひオススメしたい２ＤＫの賃貸マンションをご紹介します。
１室は床の間が付いている和室を洋室にリノベーションしたので、広いですしとてもきれいなんですよ。
間取り
外観
もちろんオススメするからには、とってもリーズナブルなのです！
余裕があって新築が良いわ～っていう方は、昨日の物件などがオススメですけれどね。
この物件が気になった方は⇒☆コチラ☆
2月ももう終わりですね。
今年はうるう年であり、オリンピック開催の年でもあります。そして西暦が4で割りきれる数字の年。
別にどーってことない雑学ですが、このつながりを覚えておくとおもしろいですよね。
かくゆう私は、今年開催するオリンピックの都市は知ってますが、次回の開催都市は知りません…(-_-;)
さて、今日は新築ラッシュの生野区から巽中にできた新築マンションのご紹介です。
１ＬＤＫと１ＤＫ・１Ｋが入ってる物件なのですが、今日の状態で１ＬＤＫはあと１戸しか空いてなかったりします。
本当に今は１ＬＤＫの需要が高まってるんですよね…でもあんまりできない。
今から建築予定の方がもしココ見てるなら、大阪でマンション建てるなら１ＬＤＫお願いします。
さて外観はまだホロかぶっているので、今回は省略しますが、間取りを紹介しますね。
１ＬＤＫの間取り
１ＤＫの間取り
１Ｋの間取り
もちろん１ＬＤＫと１ＤＫ・１Ｋではお値段もかーなーり変わってきてしまいますが。
こちらの物件は全戸南向きなので、日当りは保証します！
私なら財布の関係で、１Ｋをオススメ。１Ｋでも広いですから、まったく問題ありません！
あ、あと土地柄駐車場も多数ご用意しております。マイカー欲しい方もぜひ！！
昨日雪が降ったかと思えば今日は雨。
どちらにしても外に行くのが面倒になるお天気ですね。
それでも行かねばならないわけなのですが…。
さて、今日は３月から入居開始になる新築マンションをご紹介。
JR環状線の玉造駅から徒歩9分。地下鉄千日前線の今里駅から徒歩9分。
ちょうど間にくらいにある物件ですが、この地域は平坦なので徒歩でも自転車でも苦にならないのが良いですよね。
もちろんもう少し足を伸ばせば地下鉄長堀鶴見緑地線の玉造駅にもアクセスできますし、移動には事欠かないこと請け合い。
間取りはこんな感じです
図の下方、出窓というか、お花を置けるスペースがあるんですよ。
バルコニーも広めに取ってありますし、ちょっとガーデニングをやりたいという方にぴったりです。
外観は完成予定図ですが…
これでは少し分かりにくいですが、全面タイル張りのおしゃれなマンションなんですよ。
ぜひ１度見に来てください！
こちらの物件の詳細は⇒☆クリック☆
玉造で賃貸マンションを探すなら、センチュリー21オークラハンズ（玉造店）まで！
土日も寒かったですが、今日も寒いですね。
天気予報では晴れマークがペカペカしていて降水確率も低いのに朝から雪がボワーっと舞ってました。
この時期特有の三寒四温だと思うので、また明日には暖かくなるんじゃないかなーと思うんですが。
でも寒かったり暑かったりするこの時期は体調を崩しやすいですから気をつけてください。
さて、今は本当にペットを飼育されている方が多いですよね。
でも現状は希望されている方の割りに物件が少ないのが現状だったりします。
そんな中、天王寺区の真田山にペットの飼育ができる広めの３ＬＤＫ物件が空きました。
間取り
なんとリビングは18.5帖もあります！
２面バルコニーなので採光もバッチリですよ。
外観はこんな感じ
動物との生活は、お子さんの成長にもプラスになります。
この機会にペット飼育を始めてはいかがですか？
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他にもたくさんペット可物件を紹介してます。下記リンクでぜひ探してみてください。
安さが売りの生野区、近鉄大阪線・奈良線の今里駅から徒歩３分の位置にある賃貸マンションのご紹介です。
最近は生野区でも中川や巽の方面は新築マンションがどんどん建設されています。
モノは良いけれど、やっぱり高い…。
安くてカバン１つで引越できるようなところを探してます！という方にオススメ。
ユニットバスですが、6.4帖のワンルーム
こんな間取り
平成元年建築で、家賃と管理費（水道代込み）合わせて2万5千円！敷金・礼金はいりません。
逆に手持ちがあるならば、礼金を少し払うだけで家賃がぐっとお安くなっちゃいます☆
外観はこんな感じ
もう少し詳しく知りたい方は☆コチラ☆
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新しい土地で暮らすために、下見で部屋と街や環境をしっかりチェックしましょう。
情報誌やサイトで気に入った物件を見つけて、不動産会社に電話やメールで問合せる時は
「物件が掲載されていた情報誌やサイトの名前」
「物件ナンバー」
「あなたのお名前」
「電話番号やメールアドレス」
のほかに
「希望する条件」
を書いておくと、問合せの物件の有無から希望の物件に近いものを探しておけますので助かります。
掲載されているサイトによっては、フォームが出てきて入力やチェックをするだけという所もあるので、簡単にできますよね。
オークラハンズは年中無休でご来店はもちろん、メールもお電話も受け付けていますので、お気軽にどうぞ。
どんな大家さんでも、汚くてだらしない人や常識が無い人には部屋を貸したいとは思いませんよね。
きちんとした態度で接して、好印象を与えておくのは大事です。気に入られれば、親身に対応してもらえますし、入居後にトラブルがあった時にも不動産会社の人や大家さんに好感を持たれている方が何かと都合が良いでしょう。
電話での問合せをする場合は丁寧な言葉遣いで。来店する場合は清潔でこざっぱりとした格好をして行く。下見をすることを考えて、靴は脱ぎ履きしやすいものにすると良いです。
希望の条件は、具体的に説明してください。
多少無理かな？と思っても、とりあえず言ってみる。本当に無理でしたら、こちらからしっかりこういう理由で無理ですと説明させていただきます。
また、後悔しないためにも気になることやわからないことは、なんでも聞いておいてくださいね。
間取り図や写真･書類だけでは確認できない部分が多いので、現地の下見は不可欠です。
まだ住んでいる人が居て見せてもらえない場合は、同じ建物の空き部屋(できれば同タイプ)を見せてもらうようにしましょう。
たまに今の住人が親切な人ならば住んでいる状態でも部屋を見せてもらえる場合があります。遠慮せずに見せてもらい、疑問に思ったことはどんどん聞いてください。
折りたたんだ先に、下見のチェックポイントをまとめておきます。
環境
・駅からの距離
・バスの場合は、本数と始発・終着バスの時間
・方角
・窓から見えるもの
・周囲の騒音やにおい
・住んでいる人のマナー
・共有スペースの管理状況
・敷地内の設備(ゴミ置場・駐輪場など)
・周辺の道路・交通状況
・公共施設・銀行などの場所
・病院・医院などの場所
・コンビニやスーパーなどの商業施設の場所
室内
・部屋の広さ・間取り
・日当り・風通し
・防音
・冷暖房具・照明器具の有無
・収納スペースの広さ・数
・洗濯機置場の有無・位置・広さ
・冷蔵庫置場の有無・位置・広さ
・トイレ・洗面所・浴室の設備と使い勝手
・台所の設備と使い勝手
・ネットの環境（光回線、CATVなどの引き込み済みか）
・ケータイの電波の入り具合
・コンセントの数・位置
セキュリティ
・駅からの間で死角になる場所がないか
・オートロックや防犯カメラの有無
・カギの数・形状
・カギの付替えは行われるか
・ドアスコープの有無
・ドアチェーンの有無
・ドアや窓のたてつけ
・インターフォンの有無・機能
・外から部屋がどう見えるか
・シャッターや雨戸の有無
・郵便受けの位置・管理状況・カギの有無
・非常階段や屋上に誰でも入れるようになっていないか
・荒れた感じの建物ではないか
・夜道が安全かどうか
持って行くと良いもの
・メモ帳・筆記具
・デジカメ
・ビー玉（床の傾斜を見る）
・メジャー
・間取り図
・物件近辺の地図
・引越し経験豊富な友人
もちろん上記の全てを血眼になって…という訳ではありませんが、自分が気になるところに重点を置いて調べておくと、あとあと後悔しないで済むかもしれませんよ。
今回の話は少しでも役に立ちましたか？
魅力的な賃貸マンションをたっぷり紹介しています。下記サイトもぜひ来てくださいね。
今日はお日さまが照らしてて、室内はぽかぽか暖かいです。
でも外はまだまだ寒い…
そんな今日は、天王寺区から出てきた賃貸マンションをご紹介。
何はともあれ室内写真を見てみてください。
床も壁もバスやトイレも全部入れ替えしました。
全部新品なんですよ～ピカピカしています。
しかも写真を見て分かるように洋室広いですよね。
なんとざっと１１帖あるのです。
間取りはこんな感じ。
外観も悪くないですよ！
上本町にあるのに、家賃もとってもリーズナブル。
詳しくはこちら！⇒★クリック★
今日は森ノ宮駅から中央区の方へ歩いて5分のところにある賃貸マンションのご紹介です。
大阪城の南に位地していますので、マンションから大阪城を望むことができますよ。
間取りを見ると…
ベランダ側の壁が丸いんです。
変わってますよね～
外観はこんな感じ
エントランスです
詳しくはこちら⇒カーサ・ルミネ
ひとり暮らしのスタートにあたって、まず部屋を探しますよね。
今回はそのお部屋を探すにあたってのコツなどを書いていきます。
こんな事を念頭に置いてからお店に行くと、スムーズに話が進みます。
長いので折りたたみます。
まずはお部屋探し
ひとり暮らしをしようと思ったら、とりあえず住む部屋を探すことからスタートすることになります。
新しい生活をハッピーにするのもイマイチにするのも、最初が肝心。
最近は、敷金・礼金が０円という物件も多いですが、ある程度は前もってお金がかかることを覚悟しておいた方が良いです。
いきなりネットで検索したり不動産のお店に行く前に、自分の予算や希望に合わせた条件を決めておきましょう。
住みたい場所を決める
一般的には学校や職場に行きやすい路線から探す。
住みたいエリアや駅を限定しすぎないで、ここからここまでの範囲でと、ある程度余裕をもたせておくと良いでしょう。
家賃の予算を決める
毎月の手取り収入の３分の１以下が目安です。
ボーナスや不定期なアルバイト収入は除外して、家賃以外にも管理費や、駐輪や駐車場代などが発生する場合もあるので自分が払える上限金額を決めておくと良いです。
部屋の間取りを決める。
部屋の広さはだいたい平方メートル(㎡)で表され、シングル向けのワンルームマンションだと20㎡前後が主流。もちろん広ければ広いほど、家賃は高くなる。
ちなみに１帖は1.62㎡。
間取りや収納スペースによって生活空間が左右されるので、おおまかなレイアウトは立てておきたい。
入居日を決める
いつから入居したいかを明確にしておく。
あまりにも早い時期から探そうとすると、入居者が居たり空き物件を押さえる為に家賃の先払いが発生したりする場合がある。
目安としては１ヵ月後くらいに住み替え予定が良いでしょう。
駅からの距離、周辺環境を決める
バス利用、最寄駅からの徒歩など、交通の便を含めた住環境の希望を決めておく。
またコンビニや近所にあるスーパーや商店街の営業時間など自分の生活スタイルに合った街のイメージを持っておきましょう。
譲れない条件を決める
ユニットバスはだめ、キッチンは広めで、日当りは大事など、自分の中で外せないポイントを決めておくと判断しやすい。またそれらの優先順位も決めておくと良い。
ただし、あれこれ欲張ると条件に合った物件が見つからなかったり、値上がりの原因になります。
情報収集
賃貸情報誌、インターネット、不動産店の窓や看板に貼ってある物件情報など、身の回りにある情報を参考にすると良いでしょう。
賃貸情報誌はフリーペーパー(冊子)として多く出回っています。
インターネットや携帯サイトなどは、住みたいエリアや路線、家賃など諸条件を入れるだけで検索できるので、相場や物件数を見極めるのに便利です。ただし条件を指定しすぎると、該当件数が０という結果になりかねないので、希望範囲にはゆとりを持って検索しましょう。
| 築年数 | 新築や築５年未満は家賃が高くなります。築１０年以上の物件でもリフォームが入り設備が新しくなっている場合があるので、一概に古い＝悪いとはいえない。 |
| 階数 | １階の方が上の階より安く借りる事ができますが、防犯上女性の場合は２階以上、できれば４階以上がオススメです。 |
| 日当り | 窓が南向きだと明るい。西日が強いと、夏の夕方はかなり暑い。日差しの入り具合で冷暖房のコストが変わってきます。 |
| 収納 | 押入がクロゼットが付いていると、ものが仕舞えて暮らしやすい。収納スペースが無いと、家具も必要になる。 |
| フローリング | よく見かけるフローリング風な木目調のクッションフロアもフローリングと称している場合があります。本来フローリングは木でできています。 |
| バス・トイレ別 | 俗にセパレートと言います。バスとトイレが別だと家賃は高め。バスは給湯のみか、追い炊きなどの機能があるかもチェック。給湯のみでもシャワー派には問題は無いでしょう。 |
| 騒音 | 線路沿いや幹線道路沿いの物件は安い。日中、部屋に居ない人には良いでしょう。普段は静かでも、夜には暴走族が…なんて事もあるので、要注意。 |
| 駅からの距離 | 物件情報に書いてある徒歩の時間は、８０ｍを１分で歩いた場合を前提にした基準で計算されているので、信号待ちなどは含まれていない。バス利用を考えていないならば、駅徒歩１０～１５分以内の物件を探すと良いでしょう。 |
少しは参考になりましたか？
他にもいろいろ情報が掲載されています。下記リンクをよろしくお願いしますね。
玉造で賃貸マンションを探すなら、センチュリー21オークラハンズ（玉造店）まで！
今日ご紹介するのは
JR環状線・玉造駅から徒歩2分。地下鉄長堀鶴見緑地線・玉造駅からでも4分の場所にある賃貸マンションです。
しかも２ＬＤＫというゆったりファミリー向けです。
日之出通り商店街に沿って建っていますので雨でも安心。
去年オープンしたデイリーカナートさんのすぐ近くですから買物も便利です。
外観はこんな感じ
間取りでーす
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大阪で今新築マンションブームなのは、東成区の深江橋方面と生野区の中川方面です。
その中で、今日は深江橋方面を紹介します！
その名もレジェンドール深江橋！！
みんな知ってるドンキホーテさんのすぐ近くに、広めのワンルームマンションができます。
交通は、地下鉄中央線の深江橋駅はもちろん、地下鉄千日前の新深江にもアクセスOK！
入居は３月からの予定ですから、新社会人さん新入学生さん、そうじゃなくても心機一転新しい場所で新生活を始めたい方にもオススメです！
南向きですし、とても充実した設備(例えば室内洗濯機置場を始め、シャンプードレッサー・ウォシュレット・浴室乾燥暖房機・TVモニター付インターフォンなどなど)が揃ってます。
間取りはこんな感じ。
一応ワンルームなんですが、ちょっとキッチンが独立っぽいのが私は好きですね～。
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玉造で賃貸マンションを探すなら、センチュリー21オークラハンズ（玉造店）まで！
場所は東成区の中本4丁目。
お求め易いファミリー向けの賃貸マンションが空きました！
地下鉄中央線・緑橋駅から徒歩8分 ２ＬＤＫで広さは61.6㎡
しかも11階なので、眺めもすばらしいんですよ！
間取り写真で～す
賃料は見てからのお楽しみ！⇒★クリック★
掘り出し物件が出ました！
天王寺区で真田山小学校区＆高津中学校区に位地する３ＬＤＫマンション
大所帯ファミリーにうってつけの賃貸マンションです！
ＪＲ環状線・地下鉄長堀鶴見緑地線の各玉造駅はもちろん
地下鉄谷町線・地下鉄長堀鶴見緑地線の各谷町六丁目駅にもアクセス可能です
なんと１フロアに１軒しか無い物件なのでお隣さんの音を気にせず生活ができます。
場所は清水谷高校の近くになりますので、大阪女学院大や城星学園への通学もＯＫ！
外観
間取り
詳しくは⇒キャッスル清水谷！
大所帯ファミリーに嬉しい、広々３LDKの新築マンションが空清町にできました！
真田山小学校区なのはもちろん、天王寺区の主な学校へ行くのにとても至便な物件です！
アクセスはＪＲ環状線・地下鉄長堀鶴見緑地線の各玉造駅
地下鉄谷町線・地下鉄長堀鶴見緑地線の各谷町六丁目駅もＯＫ
誠意建築中…（まだホロをかぶってます）
間取りはこんな感じです。
詳しい情報は↓をクリックしてくださいね＼(^ヮ^)／
（仮称）空清町マンション