今日から9月。新学期も始まり、お母さんはやれやれという感じでしょうか。
ブログを長いことお休みしていました。ブログを楽しみにしていた奇特な方には迷惑をお掛けしました。
さっきガソリンスタンドの横を通ると、ずっと原油価格の高騰で上がり続けていたガソリンがやっと下がっ
てきましたね。近所のＧＳではレギュラーが177円となっていました。
お盆休みに信州のほうで給油したときはレギュラーが191円。
以前はミネラルウォーターのほうが高かったのに（そっちのほうがおかしいんだけど）
このまま下がり続けて欲しいものです。不動産の営業マンの多くはガソリン代が自腹です。
ここんとこ長い間、ずっと曇り空ばっかりだったのがようやく昨日青空が見れました。
おかげで涼しかったのにまた暑さがぶり返していますが、青い空を見ると元気が出るような気がします。
と、外を見てみると、また雨。orz
ブログ再開に当たってなんかいいお話がないかと考えましたが、なんにも思い浮かばないです。
ハハハハハ。
まぁ、まったりとまた始めますのでお暇な方は覗いてみてください。
いい天気が続いていますね。
夏本番（まだ梅雨明けしてないけど）という感じになってきています。
夏の楽しみの一つに花火がありますね。
私も毎年、淀川の花火大会に行ってます。
家庭や友人たちと夜に花火をする機会もこれから多くなってくると思いますが、本日は花火の後の掃除を
きちんとしましょうというお話です。
前にも書いたことがあるのですが、犬の散歩のついでに河川敷の掃除をしています。
毎日やるのは大変なので、燃えるゴミの回収日だけ週２回しています。
最近は犬の散歩はカミさんにまかせて、もっぱらゴミ掃除に専念しています。
そのおかげか最近はよく年配の人から「ご苦労さん」と声を掛けてくれるようになりました。
私はまだ会ったことがないけど、同じように掃除している人が他にもいるようです。
拾うゴミの半分以上がタバコのポイ捨てだったんですが、最近は花火のゴミが非常に多い。
大筒の打ち上げ花火なんかもたまにありますが、ほとんどがロケット花火のゴミです。
暗いからよく見えないかもしれないけど、楽しい花火の後片付けができなかったら、次にするときにゴミの
山の中でやることになって気分がなえると思うんですけどね。
先日１００円ショップを覗いたら、見覚えのある花火がたくさん売られていました。
でも、そこでは花火を買った人にゴミ袋をつけていました。
お店としても考えているんだなぁと感心しましたね。
あとは、楽しむ人たちのマナーだけです。
偉そうに言うわけではないですが、ゴミ袋までつけてもらったら、自分のゴミぐらい片付けましょうね。
今日から７月です。
１年の半分が終わってしまいました。
私にとってはあっという間に過ぎ去った感じがありますが、みなさんはいかがでしょうか。
先日お客様とお話をしていたときに、歳を重ねると月日の流れが加速していくのはなぜか？ということが
話題になりました。
お客様は歳を重ねると未知の経験が少なくなるからと話されていました。
似たような経験の日々は刺激（印象）がないので、時間の経過が実感できないということのようです。
私はなるほどと思いましたね。そしてこの話使わせてもらいますと・・・（はい、使っちゃいました。）
学生時代は１年生の時に何をしたとか、修学旅行がどこだったかとかいろいろありましたが、我が家には
子供がいないので更に輪を掛けて時間の経過が実感できません。
でも、私は時間にはかなり正確なほうですので、待ち合わせに遅れることはめったにありませんからご安
心を。
トップセールスというのは最近まで（というかもう１ヶ月前に終わった）やっていたＮＨＫのドラマです。
同級生５人が直接・間接的に自動車に関係する仕事をしていて、そのドラマのなかでは昭和の後期～平
成までを描いていました。
なんで今頃取り上げるかというと、やっと録画していたのを見終わったからです・・・。
主演が夏川結衣さん、その他はいろいろいましたが名前がよくわかりません。
セールスを通じて成長をしてゆく主人公が見所でした。
セールスマンとか営業というと、事務職系や現場系の人から見たらどう思うのでしょうか。
ドラマの中で優秀なセールスマンが、彼女を取引先の社長に奪われ、その社長からセールスマンをさげ
すむような発言がありましたが（もちろんドラマ上です）そういう経験をした方も実際におられるのではない
でしょうかね。
私はセールスマンとしての経歴はそれほど長くはありません。
学校を卒業してすぐは事務職系の仕事ばかりでした。
でも今になって思えば若いうちにセールスの仕事を経験できる人は幸せだと思います。
ドラマのあるようにセールスを通じて人間として成長ができると思うからです。
セールスは厳しい世界です。数字に追われ、成績が悪いとひどい扱いを受けることも多いでしょう。
でもきちんと仕事をしてお客様に買っていただいたときの喜びは何事にも替えがたいものがあります。
ドラマの中で上司役の蟹江敬三さんが「車を売ることはお客様の未来を売ることだ」と言っていました。
主人公もこの言葉を胸にがんばっていました。
私は「車」の部分を「家」に置き換えています。
それぞれ売るものは違うとは思いますが、セールスマンのみなさんお互いがんばりましょうね。
今や無くてはならないものの一つが携帯電話。
仕事でプライベートで毎日のように私も使っています。
先日、友人と話しているときにアップル社のiPhonｅがソフトバンクから発売されるということを聞きました。
日常的に音楽を持ち歩いて聴く習慣がない私でも、i Podというのは知っていましたが、それの電話が出
るということですよね。
ヤフーの記事にも載っていたので急に興味が出てきました。
i Phoneとよく似たもので i Pod touchというのがあることを知り、昨日ヤマダデンキで触ってきましたが
本当によく出来ていますねー。よくわからない私でも欲しくなりました。
きっと音楽好きな人には大ブレイクするのでしょう。
去年イーモバイルというものを買ったんですが、事務所に電波は届かないし、電池があっという間に切れ
るので役にたたずほったらかしにしていたのですが、i Phoneの記事を読んでいるうちに月に約6000円も
払い続けるのがバカらしくなって（もっと早く気づくべきですが・・・）解約しました。
ペナルティで2万円も払わないといけないのがくやしいのですが、使わないままほっておくほうがもったい
ないので。
それでこのi Phoneが私に必要かということをもう一度よく検討してみたんですが、結局は必要ないという
ことになりそうです。まぁしばらくは手に入りそうもないし様子見ですね。
携帯はほとんど通話以外には活用していないので今日まで知らなかったのですが、携帯サイトというの
はドコモでいうとi-modeで見るようですね。ドコモ暦12年目で初めて知りました。
携帯電話には通話機能とメールの送受信しか求めないのに余計なものがいっぱいついているのでもっと
シンプルな安くて壊れにくくて電池のもちがいいのを作って欲しいというのが私の願いです。
たまに電車に乗ると座席に座っている人の大半が携帯とにらめっこしているように見えます。
聖徳太子を思い出すのは古いお札を知っている中年だからでしょうか？
昨日、高校時代の友人が結婚しまして披露宴に行ってきました。
友人は新婦のほうでしたが、美人で才女。
旦那さんも立派な企業の管理職で、これまた男前。
よくこんな二人が今まで結婚しなかったもんだと不思議でしたね。
これも二人がこの時期に出会うという「ご縁」があったとしかいいようがありません。
よく不動産の購入も「縁」というお話をお客様にします。
そのお客さんが求めていた時期に求めていた物件に出会うというのは縁としかいいようがないんです。
ただ、１００パーセント自分の理想の相手（物件）を求めていると結びつかないことも多々ありますね。
できるだけ皆さんがいいご縁に会えるようにがんばるのが私たち不動産業者の仕事です。
ある意味、仲人さんです。
披露宴が終わった後、25年ぶりに会ったのでミニ同窓会のような感じで喫茶店で話をしていました。
25年前の話なのに細かいことでもおぼえている人がいるもんです。
顔を見ればなんとなく思い出すのですが、いつ一緒のクラスだったとか、クラブが何かとか人のことまで
私は憶えていません。同級生の集まりだからクラスメートと分るけど、たぶん街で出会ってもわかんない
だろうなぁ。
さて、そんな結婚式の後に、価格交渉をしていた売主さんからOKの返事をいただきました。
友人のラッキーをおすそ分けしていただいたのでしょうか。
また一組、売主と買主を結びつけることができてよかったです。
40過ぎて独身の同級生を結びつけるのは・・・・神様にまかせておきます。
本日はご契約が決まったあと、蛍池付近へ写真撮影に行きました。
写真を撮るときはたいてい近くのお店の無料駐車場を利用します。
お店に関係ない駐車はもちろんいけないのですが、スーパーやレストランを利用してそのまましばらく置
かしてもらうというのが私のいつものパターンです。
今日行ったお店は豊中刀根山のフレ○ドリー。
座席の窓の正面が阪大というロケーション。
エジプトのスフィンクスの正面にあるピザハットを思い出しました。（すみませんチョット自慢入りました）
２時過ぎの店内には喫煙席のサラリーマンと禁煙席のおばちゃん達。
と、思っていたら学生さんでした。さすが阪大。化粧っけ４人ともまったくなし。（失礼）
メタボに気をつけないといけない私ですが、メニューを見ると肉料理ばっかし。
値段も結構いい価格。いまさら出るわけにもいかんし、まぁ今日は契約が決まったこともあるから、奮発し
て肉でも食うかと頼んだんですが・・・。
久しぶりに食べたステーキは硬かった。焼き加減を調節できるようになっている鉄の「こぶ」のようなもの
がついたプレートですが、出てきた瞬間ウェルダン。
そういえば焼き加減を聞かんかったなぁと思ったんですが、焼き加減を調節する「こぶ」があるなら普通
「レア」で出てくると思うではないですか。
かくして久しぶりの「昼からステーキ」はやっぱり食うもんじゃないとしみじみ思うのでした。
中越地震のときの実話を基に映画化された「マリと子犬の物語」というお話をご存知でしょうか。
簡単に言うと地震のときにケガをした飼い主はヘリで助け出されたけど、妊娠中のマリという犬は避難所
へ連れられることなく誰もいなくなった山古志村で子犬を産んで育てていたという話です。
ちなみに映画は観てません。
以前テレビで動物と話ができるという外国の女性がそのマリに当時の状況を聞いて買主にお話をしてい
ました。飼い主は置き去りにしたことをとても申し訳なく思っていてどうして償えばよいのか思い悩んでい
たそうです。
家具の下敷きになって身動きできなくなっている飼い主のところにマリがやってきて励ますように顔や体
を舐め続けたおかげで、飼い主は正気をしっかり保ち救出されました。
それなのに犬は避難所に連れて行けないので、食料も何にも無い村に置いてけぼりにするしかなかった
ということです。
その動物と話ができるという女性の話では、マリは置いてけぼりにされたとは思っていないとのことでし
た。ケガをしたら舐めてなおすという動物の本能で、マリは飼い主を一生懸命舐め続けたのだと・・・。
そして避難所に行って姿が見えなくなってからもケガのことをずっと心配していたということでした。
飼い主はそのお話を聞いてマリに手を合わせていました。
なんでこの話をしたかというと、中国の地震に関連して思いだしたのではないんです。
実は今日、朝ごはんの準備をしていたら誤って親指を切ってしまいました。
（慣れないことをするからだという人は残念ながら間違いです。よく調理します。）
血が止まるまでしばらく指をしゃぶっていたら気分が悪くなったので座椅子に座っていたら、うちの犬が寄
ってきて、けがをした親指を舐めようとするのです。
しばらくは偶然だろうと思っていたんですが、あきらかにケガをしている指をめざして舐めに来るのです。
なんで分るのか？不思議でしょうがないのですが、せっかくだからと思って舐めさせたら余計に痛かった。
それで長い前置きの話を思い出したのです。
犬ってすごいですね。犬だけではないのかもしれませんが・・・。
ただ普通の日は何時もこいつ(犬）は鼻の穴に舌を突っ込んできます。
鼻はつまることはあるけどケガはしてないのですが・・・おかげで掃除しなくてすみます。
鼻づまりを直そうとしてくれているのでしょうか？おいしいのでしょうか？謎です。
鶴見緑地にて
ゴールデンウィークも終了し、皆さんもリフレッシュができたことと思います。
特に今年は天候に恵まれて行楽に絶好のGWでしたね。
私も久しぶりに連休をいただきました。
休み明けでどれだけ新しい物件情報が入っているかなと調べてみると、ほんの少しだけでした。
おすすめできる物件がわんさか出てきたらお客様に迷惑をかけるかもと思っていましたが一安心。
休みをいただいて手軽なところで鶴見緑地公園に行ってきました。
テリトリー外ですがこの辺りで探されているお客様もおられるので視察も少しばかり兼ねて。
鶴見緑地は２回目ですが、とても広くそしてバラエティに富んでいることに感心しました。
この近くで探したいというお客様の気持ちがよくわかりました。
その公園内のスペースでフリーマーケットを催していたので覗いてみることに。
フリマ初体験でどんなんかなと興味津々。
どちらかといえばその道のプロのお店が数店あったのが意外でしたが、そういう店のほうが買うのには安
心感がありましたね。おばちゃんが２０００円のスカートを５００円にまけてと値切っているのも、大阪＆お
ばちゃん＆フリマ「ならでは」って感じがしました。
フリマはよく開催されているようですが、主催者が４～６団体ありルールが違う様子。
お買い得品もあるようなのでお近くに人は覗いてみてはいかがでしょう。
駐車場代が結構かかるので自転車がおすすめです。
最近うちの犬が朝からゴソゴソと動き出すので、ストレス解消になるということで散歩に行ってます。
ペットショップで買うときにはポメラニアンのような超小型犬は部屋の中で走り回るだけで十分ですから散
歩は週１回ぐらいと言っていたのですが、ペットトレーナーの人によるとそれは買いやすくするための誘い
文句で実際はやはり散歩させないといけないらしい。
というわけで、朝６時から散歩に出かけてます。
早いと思う人もいれば、その時間にはすでに家を出ているという人もおられるでしょうが、通勤時間５分の
私にとってはかなり早い時間です。
３日坊主で終わると恥ずかしかったのですが、今日で４日続いたからちょっとお話します。
散歩のコースは家から５分の神崎川河川敷。
吹田側から豊中へ入って橋を渡り、大阪市側を通って元に戻るというコースで、河川敷で約３キロありま
す。これを犬を連れて歩くと約１時間かかります。
同じ河川敷なのに吹田豊中側と大阪市内側で大きな違いがあることに気づきました。
それは、ゴミ箱というかくず入れというべきか、要するにゴミを捨てる入れ物です。
これが大阪市内側にはあって、吹田豊中側には無い。
それが大きく影響しているのでしょう。落ちているゴミの数がまったく違います。
そう、大阪市内側はとても少ないのに吹田豊中側はひどいものです。
散歩の初日、二日目はなんとなく考えをめぐらせながら歩いていましたが、考えることも無くなったので三
日目からは散歩ついでにゴミ拾いしてます。
ただ片っ端からゴミ拾いすると時間がかかってしょうがないので、とりあえず目立つものだけですが、目
立ちすぎる大きなものは対象外。
そこで更なる問題が、一応吹田市も分別回収なので拾ったゴミを分けないといけないために適当に拾っ
たゴミはマンションのゴミ捨て場には捨てられない。豊中は吹田より厳しいので尚のことでしょう。
また、缶やビン類は月２回しかないので、これも困った。
結局、拾ったゴミは事務所のゴミ捨て場へ。
ここは有料で回収に来てもらっているためか、分別をきちんとしなくても文句を言われなくてすむのです。
イメージ的には大阪市内は吹田豊中よりもマナーが悪いと思っていたのですが（大阪市内の人ごめんな
さい）神崎川に関しては大阪市内の圧勝ですね。まぁ私はぼちぼちと市民として社会奉仕（偉そうでごめ
んなさい）しますので、せめてゴミ入れを設置してくださいな、頼みます両市の市長さん。
昨日の聖火ランナーの映像はけっこう衝撃でした。
欽ちゃんに物が投げられたりするなんて思いもしなかった。
いろんな国でチベット問題に対するアピールのチャンスとして聖火ランナーが取り上げられていましたが、
国民的な人気者の人に対してそういう行為をするとは考えもしなかった。
他の国でも自分が知らないだけで、その国の国民的英雄に対して同じような行為が行われていたんでし
ょうね。
中国に対する抗議行為なのに、日本人として「怒り」を感じました。
話は変って、その中国はマラソンの視察のときにあわせてロケットで無理やり雨を降らせたとか・・・。
割と前に開発された技術とのことですが、なんとかという化学物質を撒くと雨がふるということですね。
大気はきれいになったそうですが、雨のおかげで建物等がひどく汚れたらしい。
無茶しますね。
去年はオリンピックを見に行きたいと思っていたけど、今はまったくそんな気がしません。
ともあれ選手の皆さんにはがんばって欲しいです。
今日は暑いですね。
車に温度計がついているので、外の気温を測ったら28度もありました。
豊中のマンションの撮影に行っていたのですが、上着を着ていると暑い暑い。
4月ってこんなに暑かったかなと思うほどでした。
今朝かみさんからメタボ対策には歩くのが一番よいという冊子をもらったので、天気もいいし撮影ウォーキ
ングをしようと昼から出かけたのですが、この時期でこんなに暑いと真夏が怖いですね。
天気のいい日はきれいに写真が撮れると思いますよね、普通。
ところが実際は薄ぐもりぐらいが一番いいんです。
なぜかというと、快晴の日は建物のコントラストがきつくなってしまうということと、洗濯物を干す人が多く
て写したくないものがベランダにたくさん出てしまうからです。
最近はベランダに布団を干してはいけないというルールのマンションも多いのですが、現実的にベランダ
以外に干すところとなると無いのでしょう。よく見かけます。
格調高いレンガの外観に白い布団があちこちに見られると正直なところ「勘弁してよー」という気持ちにな
りますね。ベランダに干すと外壁の汚れがつくと思うのですが、気にならないのでしょうか？
布団は物干し竿で・・・なんとか、ひとつ、そこのところ・・・お願いします。
年末にデジカメを買おうとして、結局携帯電話になってしまったのですが、いいのが見つかったので買っ
てしまいました。
パナソニックのルミックスFX35というカメラです。このカメラ広角25ﾐﾘのレンズがついているのが決めてで
した。仕事の関係上大きな建物を撮るので広角レンズじゃないと全体像が撮れないんです。
今も使用中のデジカメはコンパクトながらアダプターをつけると22.8ミリという広角レンズになりますが、ア
ダプターのおかげでかさばるのが難点でした。薄いかばんならアダプターを着けたままなら入らない。
で、買ってみたらすごくシャッターの反応がよくてびっくり。10メガもいらんけどきれいに撮れます。
最初に買ったデジカメは3メガでとても大きかったのに、技術の進歩はすごいと感心しました。
残念ながら雨のおかげで撮影にはいけないので、我が家のやんちゃ犬を久しぶりにお見せします。
もう6ヶ月になりました。まだまだしつけが必要で大変ですが、ときどきかわいいやつです。
先日、久しぶりに電車に乗って梅田に行ったときですが、目の前に立っていた25歳ぐらいの男性が一生
懸命携帯のゲームをしていました。
よくある光景とは思いますが、その胸元に金色の直径2センチぐらいの菊をかたどったバッジをつけてい
たのが目に写りました。以前、梅田の法務局とか裁判所の近くを通ったときもそのバッジを目にしたこと
があったので、会社のバッジというよりも何かの資格を表わすバッジかなと思ったんですが、分らないん
ですね。
そんなことを取引のときに思い出したので、同席してもらった司法書士の先生のバッジを見せてもらいま
したら、司法書士のバッジは五三の桐という家紋でした。
そのいわれ（理由）を聞いてみたんですが、知らないとのこと。
前日に見た「日本沈没」の映画の中で政府のバックに同じ家紋があったのでなにか国に関する理由があ
るのでしょう。
ちなみに五三というのは花の数が中央が五つ、左右に三つあるからです。その下に桐の葉がかたちどら
れています。どうでもいいですが私の家紋は五三ではなく七五の桐です。
桐というのは鳳凰がとまる木ということで縁起がいい木だそうです。
弁護士のバッジは天秤が描かれていますよね。これは罪と罰のバランスが大事ということのようです。
そういうわけで最初の金の菊は残る有名資格というと税理士かなと思ったんですが、税理士は桜の花が
描かれたものであることが判明しました。意味はわかりませんが、税理士は必ずつけないといけないらし
いです。
結局わからない・・・。少なくとも議員さんではないと思うのですが、つまんないことが気になります。
本日はいきなり宣伝ですが・・・。
といっても私の会社の宣伝ではありません。
うちのかみさんが通っているフラワーアレンジメントの教室で、友人のアロマセラピストとコラボレーション
による特別レッスンを開催するということで、私のブログで紹介するようにと・・・。
手前味噌で恐縮ですが、かみさんがここの教室に通って何度か作品を持って帰ってくるのですが身内な
がらなかなかよいものを作ってくるなぁと感心することがあります。
家に飾っていても私しか観賞する人がいないので、ときどきマンションのロビーに飾っていたりするのです
が、住人のみなさんからも好評をいただいています。
ちなみにうちのマンションには花当番がいまして、ロビーや中庭のお花を模様替えしたりしてくれます。
一時期、私が管理組合の理事長をしていたときにかみさんが当番をやっていました。
通っているところの先生は私はよく存じあげないのですが、コラボをするアロマセラピストの友人とは何度
もお会いしてます。かみさんの短大時代からの友人です。
お花とアロマという組み合わせはよく合うのではないでしょうか。
興味のある方はリンクを貼りましたので是非のぞいて見て下さい。
アトリエLynnhttp://www.kcc.zaq.ne.jp/lynn/
コラボの教室案内はこちらhttp://www.kcc.zaq.ne.jp/lynn/mother.htm
本日、営業に使用している車を車検に出してきました。
朝一番でトヨタに持っていくと車検証がないことが判明。
買ったときから一度も車検証をみた記憶がないのですが、入っているはずのダッシュボードの中に無い。
あわてて家と事務所で書類探しをすること2時間。徒労に終わりました。
しょうがないのでトヨタに見つからんと連絡すると、車検証を再交付してから車検を受けることになるので
1週間はかかるという返事。そして今日ならあらかじめ予定していたので代車が用意できるけど、この先
ずっと代車の予定が詰まっていてお貸しできませんとのこと。
うーん困った。代車がないとお客さんを乗せられへんし、いつもと違う車だと運転にも不安がある。
同じ車をレンタカーで借りようかどうしようかと悩んでいてふと気がつきました。
車を検査して返却するのに一泊二日でできるのに、車検証の再発行に5日もかかるのかと。
そこでネットで調べたら、本人が行けば割と簡単に発行してくれることが判明しました。
すぐに大雨の中、寝屋川へ。
片道40分かかったものの、再発行の手続きは330円と20分の時間でできました。
ほんでもって再度トヨタヘ。
トヨタの人は、私が再発行に行って帰ってきたことに少し驚きながらも、一度キャンセルした車検を予定通
りすることになりました。
ひまな人だときっと思ったでしょうね。
ひまではないのですけど、車がないと案内も出来へんし、慣れていないから他の車も怖い・・・。
ので、なんとか土日までにはという思いでいっぱいでした。
そんでもって代車（パッソ）を借りたんですが、小さいのに運転席周りがガランドウで落ち着かないし、日
頃バックモニターを見る癖がついてしまったので、バックがすごい難しく感じました。
めんどくさかったけど、やっぱり再発行に行ってよかった。
この努力が無駄にならないように、土日お待ちしておりま～す。
3月も今日で終わりですね。
街を歩いていても桜がきれいに咲き始めています。今日は豊中の高級住宅地、東豊中町の方へ物件調
査に行ってきました。
そこで、とてもきれいな桜が咲き、また他にも色とりどりのお花がいっぱいのマンションを見ることができ
ました。
残念ながら現在は売り物件がないのでご紹介できないのですが久々に自分が住みたい！と思うマンシ
ョンでした。（駅から遠いけど）
しかし今日は非常に風がきつい。春一番？はとっくに終わってますよね。
目が開けられないくらいの強烈な台風並みの風でした。こんな風が続いたらあっという間に桜が散ってし
まいそうでもったいないです。
お花見行く人は夜は冷え込みますのでご注意を。
ともかく明日から新年度です。そうじゃない人もいるでしょうが。
またがんばりましょう。
国会で租税特別措置法の延長が期限切れになりそうな気配です。
ちまたではガソリン税がもっとも取り上げられていますが、不動産に関しても大きな影響があります。
特に住宅を購入したときの不動産登記にかかる税金が簡単に言うと倍になるのです。
今までは期限が切れても延長するということがわかっていたので、大きな心配はしていなかったのです
が、今回は期限切れが濃厚ですね。
原因はみなさんもご存知の通り、ねじれ国会のせいですね。
参議院で民主党が勝ってから、いろいろなことが決まらなくて本当に一市民としてじれったい思いです。
正直に言って、民主党が悪いようなイメージを持っていましたが、簡単にそうばかりとも言えないですね。
最近では、この世界経済の昏迷期に日銀の総裁が決まらないという恥ずかしい状況を作ってしまいまし
たが、途中まで自民･民主とも合意できる候補の方がいたようです。最後になって某大臣があかんといっ
て、別の候補者を立てたために民主が反対したようです。
そのときの反対された候補の方はいったいどんな気持ちなのでしょうかね。
所信表明演説なるものを偉いさんの前で表明しないといけないのに、面子丸つぶれですよね。
議員さんも面子を非常に気にする人たちに思えるのですが、民間人の面子などどうでもいいのでしょう
か。このような事態を招いている議員さん達も自分の面子がすでにつぶれていることを自覚していないの
でしょうね。
元に戻って、上がるかもしれない税金ですが、今日司法書士の先生から連絡がありまして、修正法案が
期限切れのあと通った場合、一度上がった分を取り戻す還付請求ということができるようになるだろうと
のことです。
それはそれでまた手続きがややこしくて大変です。
なんでもそうですが、ミスを取り戻すための苦労ほど、あほらしいことはないですね。
それも他人のミスに関してならなおさらですよ、福田さん。
今朝、ラジオのFM８０２を聞いていると五・十日（ごとび）という言葉に質問が来たと言っていました。
五・十日と書くのが正しいかどうかは分りませんが、これは関西の独特の風習というように解説しておら
れました。いままで全国的な風習と思っていました。
昔、金融機関に勤めていた私はこの五・十日がすごく忙しくて非常に憂鬱だった記憶があります。
特に3月末や9月末は入出金の窓口に来客が多くて、今では考えられないかもしれませんが2時間待ち
とか50人待ちとかになったことすらあります。
金融機関の手数料が窓口よりATMが安くなっていたり、ネット手数料が安くなったりしたのは窓口の混
雑を緩和するためです。
ただ、最近は50万円以上の現金を出すには窓口に行かないとだめになり（あらかじめ登録をしていれば
別のようですが）窓口の混雑緩和も限界がきているように思います。
窓口の担当者もなれている人に当たれば早いのですが、研修中の人などに当たると時間がかかってし
まいます。
不動産の決済時（住宅ローンの融資を受け、代金の精算をする日）はどうしてもいくつかの出金が発生し
ます。これが五・十日になったら最悪です。出金されるのを待つのに普通の日で約30分。五・十日なんか
にあたると1時間は待つ可能性があります。過去の経験では午前中に開始し、出金が2時間かかるとい
うので昼ごはん休憩をしてから再集合して精算なんてこともありました。
銀行の人も必死にやっているので、お客側も工夫する必要があるかもしれません。
特に今日は25日なので給料日と重なりATMも大混雑となるでしょう。
みなさんは、なるべく五十日を避けて普通の日に銀行にいきましょうね。
今日は、町を歩いていると小さなお子さんを連れた家族をよく見かけました。
どうやら近くの幼稚園の卒園式のようで、おめかししたお嬢さんや坊ちゃんがお父さんとお母さんに連れ
られていました。
特に今日は天気がよくて気温も高く、天気予報では２１℃と言っていましたがどこまで上がったんでしょう
かね。
今日は車のエアコンの設定を２４℃にしていると、久しぶりに冷房に切り替わっていました。
こんなことで春を感じるのは味気ないのですが、あきらかな変化というものの一つでした。
毎年、春の訪れは花粉とともに感じていたのですが、今年は早めの投薬のおかげでずいぶんと楽です。
先日ご契約いただいたお客様が製薬会社にお勤めだということだったので、どのような薬を取り扱ってい
るのですかとおききしたところ、まさしく今飲んでいる薬でした。不思議なご縁です。
花粉症では無い人は、気持ちのいい季節になってきたので窓を開けて外の空気を取り入れたいと思わ
れるでしょう。花粉症の人にとってそれは自殺行為になるので、なるべく外気には触れたくないので外出
はおろか、洗濯物も外には干したくない時期です。そのあたりをよく思いやっていただければと思います。
書きながら、思い出しました。そういえば今日、私の洗濯物は外に干してあったな。
ご結婚が決まって、弊社にお問合せいただく方がたくさんおられます。
それは購入の理由としては一番といってもいいぐらいおめでたいお話ですので、探す方もとても幸せそう
です。手伝う私もそんな幸せをお裾分けしていただいている気分になります。
一方で売る方の理由としても、残念ながら離婚ということが原因のケースがよくあります。
まだ、私のお客様で、売る理由と買う理由が鉢合わせ（？）になったことはないので助かっているのです
が、いつかはきっとそういうこともあるんだろうなと思っています。
ところで、よく購入者の方から「なぜ、このマンションは売りに出されたんですか？」と聞かれます。
最近は個人情報保護の観点から売主が個人の場合はほとんど教えてくれません。
中には勘違いして売主が法人なのに「個人情報保護で・・・」と言っている営業マンの方もおられますが。
今日の新聞で女優のHさんが離婚されたと知りました。
芸能人の離婚はよくあるので特になにも感じないというか、やっぱりなぁと思ったんですが。
一つ気になったことがありました。「こどものことを一番に考えて出した結果です。」
こどものことが一番やったら離婚せんと専業主婦やったらええやないか。百恵さんを見習えよ。
自分が芸能界に復帰して活躍したいから家庭がおかしくなってしまったんと違うの？
夫婦の数だけライフスタイルがあるから離婚を選択することになったのは仕方がないとしても、その発言
は納得いかんなぁ。
おっさんのぼやきですみません。
昨日、夕方から千里中央で予定がありましたので、最近オープンしたヤマダ電機に行ってきました。
予想通り、すごい人。レジの周りや会員カードの受付やいろんなところに人だかりが出来ていました。
あまりに人が多すぎたのでしょうか。携帯電話がつながらないとあちこちで悲鳴が上がってました。
狭い地域で多くの人が一斉に使用したので使えなかったようです。
我が家でもそうですが、お互い見たいものが違うとき別々に売り場を見に行ってどちらかが終了したら合
流する方式をとっていたようですね。
このやり方は合理的に思うのですが、「そんなことするのはB型のカップルだけや」といつか言われたこと
があります。そうなんでしょうか？
ちなみに、私の家系はB型だらけです。両親、兄、兄嫁、甥、姪、私、妻すべてB型。
そういう環境で育ってきたので私の標準的な考え方はB型です。
話がそれました。
ヤマダ電機をぶらぶら歩いていると特価品がいくつかあって、かなり安かったです。
実は売買契約が成立して、引渡しまでにまだ時間があった取引で、売主さんが引き渡し前にトイレの洗
浄機能付き便座（ウォシュレット）が壊れたと連絡がありました。この契約では売主さんの責任で直しても
らう内容になっているので修理しようとしたけれど、古くて部品がない。そこで最低限の機能のついたウォ
シュレット相当金額を負担していただくことになりました。
どれぐらいの値段がするものかと見に行ったら、安いのは15000円（タイムバーゲン品）高いのは70000
円もしていました。
なにが違うのでしょうか？高いほうが気持ちいぃ～んですかね。
結局は最低ランクの機能の価格で気持ちだけという程度の金額に収まりそうです。
私的には隣のマッサージチェアのほうが魅力的でした。
買う気はないけどあるような振りをして揉みほぐしてもらうのが狙いです。
ただ、時間がなかったのと混んでいたので座ることすらできませんでしたが。
こんどは平日に行ってこようと思います。
追伸ですが、このブログで頭痛や風邪のことなど書いたらいろんな方にお気遣いいただきました。
書くことがなくて書いてしまいましたが、ご心配をかけてしまったので書かないほうがよかったかなと。
みなさん本当にありがとうございます。この場を借りてお礼申し上げます。
不覚にも風邪を引いてしまいました。
お客様の案内中に寒いなと思いつつもコートを着ずにいたら、2週間経った今頃になって症状が出てきま
した。
風邪と花粉症と頭痛のトリプルパンチ状態に陥りまして、どの病気にせいで鼻がつまるのか熱がでるの
か訳わかんない状態になりました。
私には風邪の引きかけの時に、昔から決まって食べている定番のメニューがあります。
卵かけご飯と納豆です。
独身時代に風邪でしんどいときがあって、これを夜食べてゆっくり休むと次の日にはかなりの確率で復活
しました。そのため今回も試してみました。ただ、他にもおかずがあったので納豆は食べませんでしたが。
その結果、復活できたと書くはずだったんですが、昨日再度ダウンしました。
ただ、ついているのどうなのか、休みと重なっていたり、体調が悪い日には案内の予定がなかったりと今
のところお客様に迷惑はかけずになんとか過ごせています。ＨＰの更新は十分に出来ていませんが。
よくスポーツマンの人が試合の前に食べる「勝負メシ」というようなものをテレビで紹介していますが、私
の場合は勝負メシではなくて「病気メシ」ですね。
しかも内容があまりにも質素なので・・・将来もし有名人になってもきっと紹介されないでしょう。
「ホームレス中学生」で有名になった、お笑いコンビ麒麟の田村さんはホームレス時代に食べたことがあ
るダンボールをＴＶの企画で食べたことがあるそうですが、新品のダンボールはうまかったと言ってまし
た。
ダンボールよりは病気メシのほうがまだ受け付けられるとは思うのですが・・・。
今日はひな祭り。
最近のひな祭りにはケーキを食べるのが習慣化したのか、先日百貨店の食料品売り場を覗いてみると
「ひなケーキ」という名称でひし形のケーキが売られていました。
ケーキの上にはサンタではなく、お内裏さまとおひな様。
私には男の兄弟しかいないので、ひな祭りといっても特に思い出なんていうのは無く、高校生のときに学
校の近所に住んでいる女友達が「お雛さん飾ってん」というので見に行ったのが初めての「ひなとの遭
遇」でした。
立派なおひなさんでした。7段か10段か憶えてないけどでかいというのが第一印象。
これだけでかいとジャマだから、さっさと片付けるために「遅くまで飾っておくと嫁に行き遅れる」という迷
信が生まれたのだと自分の脳内で長年の疑問が解明していました。
そんなひな祭りと縁のない我が家でしたが、唯一の関連商品が「ひなあられ」。
小さいけれど色も味も違うあられがいっぱい入っているやつです。
その中でもチョコがけのあられが好きで、一掴みした中に入っていたら当たり、無ければ残念という感じ。
チョコスナックならいくつもあるのに、いろんな味のあられの中で少しだけしか入っていないから希少価値
でおいしく感じるんでしょうね、きっと。
そういうものなら、他にもキャラメルコーンとか柿の種のピーナッツもそうですね。
お菓子だけでなく希少価値のマジックはいろんなところに潜んでるかもしれません。
冷静な判断が必要ですね。（ちと大げさすぎですか。）
みなさんもお困りと思います、迷惑メール。
私のアドレスにも毎日たくさんの迷惑メールが入ってくるので、プロバイダの方へ一生懸命「これは迷惑メ
ールですよ」という報告をしているのですが、同じやつが何度か繰り返し入ってきます。
だいたいが風俗系なんですが、あんなのに誘われて問い合わせをする人がいるんでしょうかね。
そのとばっちりを受けるのが本当の必要な連絡メールです。
ホームページのトップにも載せているのですが、当方からのメールが迷惑メールに分類されるんです。
ヤフーだけかもしれませんが。
お客様も当方も連絡がないなぁと思ってしまうんですね。
皆さんが問い合わせをして返事をもらうまで、通常はどの程度の間隔なら許されますか？
私がお客の立場なら、待って３日間ですね。
それ以上経つと、問い合わせをしたことを忘れていしまいます。
自分がそうなので、お問い合わせを戴いたときは原則当日、当日が休みの日なら翌日にはなんらかの
返事をさせてもらってます。問い合わせに対する確認作業に時間がかかる場合はその旨を連絡します。
ただ、メール中心の連絡も臨機応変に変えないといけないので、メールでは相手に伝わったかどうか分
らなくなる場合は電話をさせていただいてます。セールスというよりもご連絡の範囲内で。
私のところと同じようにメール中心でお客様と連絡を取っている仲間の業者さんがいます。
その社長もメールで失敗したことがあると言ってました。
一生懸命お客様の依頼に答えようとして何度もメールを出したのに連絡が来ないので、感情的な内容に
なってしまったことがあるそうです。
後でお客様からいただいた返事は、不幸があって実家にしばらく帰っていたのでメールが見れなかったと
いうことでした。
信頼関係を損なってしまったと反省されていました。
この話を聞いて私もメールに偏りすぎるのは危険なことだと思いました。
みなさんも臨機応変に使い分けましょうね。
当社へのお問い合わせもメールはもちろん電話もOKですから。
ただ、上に出てきた社長さんについては心配なことがもう一つあります。
今日別件で電話をかけてみたところ・・・・「この電話はお客様の都合により・・・・」
会社のHPは更新されているのですが、どうやって連絡すればいいんでしょうか。やっぱりメール？
私は以前書いたこともありますが、かなり重度の花粉症です。
昨年は注射１本で効くという薬を射ちに怪しげなメディカルサロンというところに行ったのですが・・・。
ご存知の方もいるかもしれませんが、その医者がある薬を使ったダイエットの推奨というか薬を診察無し
に販売した（処方した）ということで逮捕されました。
私が診察してもらったときはＴＶ診察というものでしょうか、東京にいる医者とＴＶモニターで会話をしてそ
の後に注射という流れだったので、診察も遠隔地でできるようになったんだなと感心していたのですが。
それで、しょうがないから今年は近くのアレルギー治療をしている医者に行って飲み薬をもらっています。
早めに行ったおかげか今年はまったく花粉症の症状が出ません。
先週、仕事の合間に診察してもらって薬を３週間分処方してくれたのですが、診察終了後すぐに人と会う
約束があったので、薬局に行かないままにしてました。
それで今日になって薬局に行ったら、処方箋の有効期限が切れているので薬が出せませんとのこと。
薬が切れて症状がでたら困るので再度診察を受けることになってしまいました。
３週間分の薬の処方箋が４日しか有効期限がないというのも少々納得がいかないのですが、仕方が無
いので先生と１分話して診察終了。診察料は６００円ほど。
上記のメディカルサロンのこともあるので医者の診察がないとどうしようもないのですね。
診察料をお渡しするトレーにはしっかりと「処方箋の有効期限は４日です」と、まさしく私のためにシール
が貼ってありました。いままでは気がついてなかったけど。
ただ、３週間分の花粉症の薬代は１５００円ほどですので、市販の薬よりははるかに安価ですね。
花粉症のみなさん、医者に行ったほうがいいですよ。
確定申告の受付が開始されましたね。
昨年住宅を購入した方の中には、どうやるんだろうとお悩みの人もいるでしょう。
給与収入だけの方なら簡単です。
最近は税務署もホームページを充実させているので、よく読めばわかると思います。
初めての方はとっつきにくいのが現実ですが、やってみれば簡単じゃないかと思われるのでは？
税務署さんは税金が返ってくる人にわざわざあなたは税金の還付が受けられるから手続きしてください
ねなんてことは言ってくれませんので、自分でやるか、税理士に依頼するかになってしまうのですが、簡
単な還付申告を税理士なんかにお願いしてもやってくれないかもしれません。
そんなときはお住まいの地域の役所に聞いてみましょう。
この時期になると役所で税務相談の無料サービスをやっていることがよくあります。
直接税務署に行くと簡単な質問はうっとおしがられるので、役所のサービス（といっても対応は税理士さ
んがやっています）を利用するほうが気分がいいこと間違いなしです。
ただ、ひとつ参考に申し上げると住宅ローン減税などの還付申告は３月１５日までにしなくても大丈夫で
す。５年の時効で消滅しない限りいつでもできます。
時間がないとあわてなくても大丈夫ですよ。
最近のお天気は晴れていると思っても、曇りがちになりその後、雪なんて日がありますね。
1週間前ですが近畿地方に何年ぶりかの雪が降ったのは皆さんもよく覚えておられるでしょう。
雪に慣れていない地方の人は地面が凍ったときの怖さにびびりますよね。
私も雪の少ないところで育ったので、雪に対しては対策がほとんどわかりません。
北摂の山といえば箕面あたりになるのでしょうが、学生のころ六甲山の下は雨なのに坂を上ると雪で、
地面が凍っていたことがありました。そのときは歩いて通学していたので影響は少なかったのですが、友
人はバイクで来ていてひっくり返っていました。
本日も某銀行の方が来店されましたがバイクで雪の中を走っているとのこと。
事務所の暖房に天国を感じているようでした。このぐらいの天国ならいつでもお越し下さい。
みなさんも、路面の凍結には注意してくださいね。
最近は車で移動することが多くなったので、たまに電車に乗ると車内広告に目が行きます。
この前は「関西人検定」というものを見ました。
３択クイズ形式になっていて、面白かったです。
ひとつご紹介します。
次のうちで関西が発祥でないものはどれ？
①ゴルフ場 ②遊園地 ③プラネタリウム
正解は②の遊園地。これは東京の浅草が発祥らしいですね。
①は神戸が、③は大阪なんだって（明石かと思ってた。）
車内広告の発祥はＮＹの地下鉄らしいですね。
広告といえば、毎週土日になると新聞よりも分厚い広告が入ってます。
そのうち半分ぐらいが不動産関係でしょうか。
新築の広告をカラーで出すと数億円必要だそうです。
それでもなかなかお客様の問い合わせがないとのこと。
弊社は広告といえばネットで検索に引っかかるようにしているぐらいです。
それでもお問合せいただくお客様がいらっしゃるので、毎回「どうやってうちのＨＰを発見しました？」
と聞くのですが、理由はいろいろですね。
しかし、共通していると思ったのは、本当に皆さんよくお調べになっているということです。
特定の物件に関してはこちらよりよくご存知のケースもあって恥ずかしいときもあります。
でも、いくら資料で調べても結局は実物を見るのが一番です。
ぜひ一緒に見に行きましょう。
今日はご存知のとおりバレンタインデーです。
会えないカップルはすでに3連休中にイベントが終わっているかもしれませんね。
あまりもてた記憶のない私でも学生時代にはクラスメートからもらったことがありました。
今になってみれば非常に「どん感」な私は全て義理チョコと理解していたので、チャンスを見失っていたか
もしれません。女性のみなさんは本命の場合はそれらしくしないと、気がつかないバカもいるということを
覚えておいていたほうがいいですよ。
テレビで最近は自分のために普段は買わないような高級チョコを買う人がいるとか・・・。
いいチョコは高いですよね。
でも、そういう高いチョコになれていない人（私）はあまりおいしく思いません。
会社の部署単位で女性から男性へチョコを渡すこともあると思いますが、そういうときに私は決まって高
級チョコじゃなくて「明治のストロベリーチョコ」を指定していました。
あれが一番好きです。
上記のチョコの高級版が出ていたので（といっても一枚180円ぐらい）かみさんに買ってもらいました。
かみさんは安上がりで助かると言ってました。
食べたらうまいのですが・・・。チョコがホワイトチョコベースだったのです。
私はホワイトチョコは大嫌い。
カカオの香りのしないものをチョコと表示しないで欲しいものです。
マンションに例えるなら、調べてみたら木造だったというかんじでしょうか。
原材料をよく見て買ってもらうべきでした。
日本では女性から男性にというのが風習ですが、海外では男性からもあるそうです。
（そのかわりホワイトデーは無いとのこと）
男性からプレゼントをあげるとサプライズで喜ばれるかもしれませんね。
待っているだけじゃなくて攻めてみてもいいんではないでしょうか。
しばらくブログがおろそかになっていました。
なにかネタがないと書けないのは当たり前なのですが、考え込んじゃうと余計に書けなくなるのです。
というわけであまり考えずに書くことにしました。
内容がないことのいい訳ですが、ブログを更新していないので見に来なくなった人もいらっしゃるので反
省です。
実は、最近頭痛に悩まされていまして・・・。
頭痛の中でも片頭痛というものです。偏頭痛と書くのかとずっと思ってましたが、医者のカルテには「片」
の字が書かれていたので、こちらが正しいようです。
私は視力が左右でずいぶん差があるので、昔から頭痛持ちでした。
ちなみに右が0.4、左が1.5です。
左目のおかげでめがねが無くても見えるため長いことめがねを掛けませんでしたが、ある日職場の上司
に奥さんが同じように視力の差があるのでコンタクトにしたら頭痛が治ったというお話を聞いてからめがね
を掛けるようになりました。
ただ、最近悩んでいるのはその類の頭痛ではなく、片頭痛がひんぱんに起こる「群発性頭痛」というもの
なんです。
この頭痛の特徴は周期的に発生が起こり、一度発生したら何日も（私の場合は約2週間）ほぼ毎日痛み
が出るのです。
頭が重いとか本を読むのがつらいというような感じではなく、もんどりうって何も手が付けられないほどの
痛みが発生します。ある人の表現では「目の奥にアイロンを突っ込まれたような痛み」とありましたが、ま
さしくそのような痛みなのです。痛くて布団で静かに横になることもできません。何でもいいから力任せに
握り締めて歯を食いしばって耐えないといけない痛みなんです。
そして、そのような状態が薬を飲まなければ5時間ぐらい続きます。
そのような痛みなので、市販のバファリンではまったく役にたちません。
前回4年前に症状が出たときの痛み止めの薬があったので、二日はそれで耐えましたが、薬が無くなっ
てしまったので急遽病院に行ってきました。
救急対応の医師はまだ若い人でしたが、群発性頭痛という病名を知っていました。
実はこの病名は知らない医師のほうが多いのです。10万人に１人の割合しかいないそうなので。
結局根本的な治療は救急ではできないので痛み止めだけもらいました。
前回もそうでしたが、症状が出ていないときに検査しても原因がわからないのです。
そしてそのうちに症状が治まるので、根本的な治療というのはできないんでしょうね。
ふと思ったんですが、医師も自分が経験していない病気は本や患者から知識を得るしか方法がないです
よね。人の痛みが分る人というのはやはりそのような経験がある人に限られると思います。
私の仕事はお客様に家を紹介して購入していただくことですが、自分も購入経験者なのでやはり同じ視
点から物件を観察して、アドバイスをしていきたいと思います。
長文失礼しました。
本日は節分です。
間違いかもしれませんが、節分の次の日から厄年などが始まるということを聞いたことがあります。
そうすると私は本厄が今日で終わりで、明日からは後厄ということになるのでしょうか。
以前のお客さんで（といっても担当は別の人でしたが）母親が神社のなんとかをしている人（よく覚えてま
せん）でご本人が家を購入したいのだけれどここ数年は運勢が良くないという人がいました。
おまけに現在のお住まいになっているところから北北東と北の間の方角（３６０度のうち１５度分）だけの
範囲でないとだめ。当然、家の家相もよくないとだめ。
こんな条件で希望の物件が見つかるのはほとんど奇跡ではないかと思っていました。
ところが、まずまずの物件が見つかったのです。
ただ、最初に紹介したように、このお客さんはここ数年は家を購入してはいけないとのことでしたが、この
「節分」の日だけはいいということでした。なぜ？？？
結果的に売主さんがそんな先の日（物件が見つかったのは初秋の頃）での契約では応じられないという
ことで成約に至らなかったのです。
私は占いなどにはかなり疎いほうですので、そういう方も世の中にはおられるんだなぁと不思議に思いま
した。担当していた営業マンはある意味災難ですが。
節分というと豆まきよりも、太巻きを思い出します。今年の恵方は南南東だそうです。
本日は大阪府知事の選挙の日です。
昨日まで宣伝カーがよく走っていましたが、今日は静かなものです。
昔はよく電話で「お願いします」というのが、かかってきたんですが、最近かかってくる電話のセールスは
近所の「新築マンション買いませんか」と、「お墓買いませんか。」
私は自宅にセールスの電話がかかってくると一方的に「興味がありません」と言って切ってしまいます。
あとで逆恨みの電話が怖いと家のかみさんはいいますが、セールスはそんな暇があったら次の人に電
話するので強硬手段で切るほうがお互い時間が省けていいと思っています。
話を元に戻して、選挙について不思議に思うことがあります。
なぜ候補者の名前を事前に印刷して○をつけるようにしないのか？
候補者の名前が正確に記入されていない場合は選挙管理委員会が推測するらしいのですが、特定でき
ないと無効になるそうです。今回は弁護士さんが複数いますが、「茶髪の弁護士」と書いてもだめで「行
列に出ていた弁護士」なら特定できるとのこと。
最初から印刷しといたらそんな手間省けるやんと思うのは私だけ？
最高裁判所の判事の可否についてはあらかじめ印刷してあるのに、なんで選挙はだめなんでしょうね。
某弁護士さんは緑地公園のマンションにお住まいだとか。
当選したら付加価値が付くかも。といっても、もともと高級マンションですが。
本日ご案内したときのこと、所有者の方が丁寧に購入希望のお客様に説明をしてくださいました。
そのなかで、この方は８年の間に２回理事をされたというお話がありました。
「理事長はいろいろ仕事があるけど、それ以外はそんなにめんどうなこともなく、他の住民の方とコミュニ
ケーションがとれるのでいいですよ。」とおっしゃってました。
まさしく私も同意見です。
理事会がめんどくさいという人はたくさんいますけど、他の部屋の方と仲良くなれるいい機会です。
転居して後から入られる方にはぜひ早めに理事会のメンバーになっていただいきたいと思います。
そうすれば、そのマンションに関わる様々な情報が入ってきますし、助け合いの精神も生まれてきます。
理事会とは直接関係ないですけど、我が家ではとなりのおばあさんとの最初のコミュニケーションは梨で
した。
当時、鳥取に住んでいた兄がたくさんの梨を送ってきてくれたのでお隣におすそ分けしたのです。
先方はかなりびっくりしてました。後ほどご丁寧にお返しまでいただいたので、かえって悪いことしたよう
な気もしたのですが、その後マンション内だけでなくすれ違ったりすると御挨拶したり世間話したりします。
今日はマンションのエレベーターで学生服姿の女の子に会いました。
先日会ったときも学校が休みの日に学生服だったので、「お勉強？」と聞いたら、「受験生なので・・・」
そして、今日はセンター試験です。「がんばってね。」とだけ声を掛けました。
そんなささいなコミュニケーションもきっと大事なんじゃないかと私は思うのですよ。
そういうコミュニケーションの一歩として理事会には嫌わずに参加していただきたいなと思います。
今日は13年前に阪神大震災があった日ですね。
当日、私は神戸の実家におりまして、ちょうど目覚ましを鳴らして（当時は5時半に目覚ましをセットしてい
ました。）起きなければと布団の中でもぞもぞしていました。
ドカーンというようなものすごいゆれで枕元にある仏壇が倒れはしないかと思いましたが、怖くて身動き
ができず、おさまってから階下の母親に声をかけました。母は私の朝ごはんの準備で台所にいたのです
が、食器やら調理器具が散々になってました。ですが、母の布団の枕元にはテレビがひっくりかえってい
たので、寝ていたら直撃を受けていたかもしれません。
震源地といわれる淡路島は実家の2階の窓から見えるところです。震源地には近くても活断層がずれて
いたので、木造の古い実家でもつぶれることはありませんでした。ただ長田の親戚の家はぺしゃんこに
なり、その後の火事で全焼。消防車が到着できなかったのです。
実家は電気は途切れることはなかったんですが、ガスは止まり、水道も止まりました。
震災時になにが一番不便だったかというと水です。
近くの小学校に配給の水を受け取りにいくのですが片道10分の距離をバケツに水を汲んで持ち帰るの
は大変でした。ポリタンクは後で親戚が持ってきてくれたのですが当日は無く、こぼしながら家に持って
帰りました。そうやって苦労して持って帰っても食事のための分しかなく、汚い話ですがトイレを流すのも
回数を減らさなければならない状態。
あのときほど水道のありがたみを感じたことはありません。
13年の月日が流れ、神戸も半分近くが震災後の住民になった地区もあるようです。
新しい住民と古くからの住民で震災に対する意識がずいぶん違うと新聞で報道されていました。
地震は避けることができないものなので、せめて備えをしておかなければと思うのですが、経験者の私
でも不十分な用意しか出来ていません。
年に一度くらいは危機管理を考えるのも必要なことですね。
犠牲になった全ての方のご冥福をお祈りします。
本日は大安吉日ということで、結婚式など多そうですね。
不動産の業界でも大安吉日は契約を行うのにお客様がよく選ばれます。
本日弊社でも先日購入を決められたお客様のご契約が成立しました。
ありがとうございました。
年末からおかげ様で急に忙しくなってきました。
ぽんぽんと新しい物件が出るというわけでもありませんが、これから4月にむけてあわただしくなりそうで
す。
ポストに投函される不動産業者のチラシも必死に売り物件を探しています。他人事ではないのです
が・・・。
しばらくはご購入のお客様はいい物件については争奪戦という感じになってきそうです。
結婚もそうですが不動産も縁によるものとよくお客様もおっしゃいます。私も実感します。
その物件がベストかと考えたら手を出せません。
高いレベルでのベターな選択なら後はフィーリングですね。
付き合ってみてはじめていい部分もわかり、悪い部分もわかるのですが、決定される方は第一印象で決
めましたという方がとても多いですね。
どうか、みなさまにいいご縁がありますように。
えべっさんに行き損ねた私に商運をもたらしてくれるのは・・・もちろんお客様の皆様です。
本日より新年の営業を開始しました。
皆様は有意義な年末年始を過ごされましたでしょうか？
私も久しぶりに長いお休みをいただいたのでゆっくりできるかと思いきや、結構あわただしくて、唯一昨日
だけがのんびり出来たように思えます。
冬休みはなぜか忙しいですよね。どうしてかと考えてみました。
一番の原因はやたら「しなくてはいけないこと」が多いからではないでしょうか。
年賀状や、大掃除、初詣に、新年のあいさつ・・・うんぬん。
夏の盆休みは何をしないといけないかと考えても・・・何も無い。
寒いときに大掃除しなくてもいいように夏に大掃除をしたはずだったんですが、結局またやることになりま
した。今回の我が家の大掃除の中では台所においてある様々な食料の整理が一番印象深かったです。
昨年は消費期限切れの食品偽装が問題になって一年を表わす漢字も「偽」でしたが、我が家の消費期
限切れの最高は8年。
なにかというと・・・やせるお茶でした。
8年もほったらかしにしているのはお茶なのか、わが脂肪なのか・・・。
こんなんではダイエットは出来ませんね。
それでは今年もよろしくお願いします。
プラスワンホームは本日で今年の営業を終了させていただきます。
新年は1月7日より開始いたします。休みの期間中はメールは受け付けられますが、電話は留守番対応
となりますのでご了承下さい。
なんとか年末及び新年を迎えられそうです。ほっとしているというのが現在の心境です。
おかげ様で本日もご購入の申込を戴くことができました。
今年一年を振り返ると、お客様に十分なサービスが提供できなかったり、説明不足などで叱責をいただ
いたこともありましたが、何組かのお客様には満足していただけたんではないかと自負しております。
至らなかったところは今後の改善に鋭意努力いたしますが、そのようなことも含めましてお付き合いいた
だいた全ての皆様に感謝申し上げます。
現在もまだお探し中の方がたくさんいらっしゃいまして、新年もお付き合いいただければと思っておりま
す。小さな不動産業者ですが、引き続きお引き立ていただけますようお願い申し上げます。
そして皆様にすばらしい新年が訪れますようにお祈り申し上げます。
プラスワンホーム 代表 河野 剛
昨日はクリスマスイブということで、みなさんも楽しまれましたでしょうか？
私も昨日は早めに仕事を切り上げて、チキンをゲットするためにケンタッキーへ行きました。
江坂の近辺では見たことが無いので、ＨＰで検索すると東三国が一番近く、ついでＪＲ吹田駅前、千里中
央の順番ということが判明。なんで江坂に無いのか不思議に思うものの一駅電車に乗って東三国へ。
そうすると玄関でサンタの姿をした店員（おそらく店長）が、声を張り上げてました。
「ただ今、３時間待ちとなっております」
どひぇー、３時間！そんなに待てるかいと即江坂へ帰還。
しまった、カーネルおじさんがサンタの格好をしているかどうか確認するのを忘れた。
ヘタこいた。以下略
しょうがないので近くのスーパーで鳥のからあげに変更。うーむ安い。さらに値下げしている。
まぁケンタは今度にして今日はこれで勘弁したろう。
帰路、おそらくアルバイトでしょう。サンタとトナカイのきぐるみを着て「おいしいケーキいかがっすか～」と
首からケーキの箱をぶら下げて寄ってきました。甲子園のカチワリを売ってるんじゃないのでそんな口調
で言われても買う気になるかいなと思いながら、この子らもデートしたいだろうに働いているんだなぁと心
の中でエールを送るのでした。
なにはともあれクリスマスってなんとなく優しい気分にさせてくれる不思議な日ですね。
メリークリスマス！ とブログではしゃぐほど若くは無いのですが、どうしたことでしょうか、本日は新着物
件情報に弊社のお客様のご希望条件にぴったりあてはまるものがたくさんありました。
正月は暇だろうからのんびり過ごそうと思っていたんですが、えらいこっちゃの状態です。
3月末お引越しの方の売り物件がぞくぞくやってくるのでしょうか？
ともかく私にとってもお客様にとってもこの情報がクリスマスプレゼントになるように祈っています。
すでに10月の終わりぐらいからクリスマスのイベントが始まっていましたが、いよいよ明日はイヴですね。
昨日からけっこうな雨が降っていたので、山下達郎の歌のように雪になればロマンチックですねとお客さ
んと話していましたが、今日は暖かくなりましてそんな期待は出来なくなりました。
小さなお子様をおもちのご家庭はプレゼントの用意に悩んでいるかもしれませんね。
私にサンタが現れたのは小学校3年まででした。
その後の楽しみはケンタッキーのフライドチキン。最近宣伝見ないんですがまだやってますよね？
ここ数年食べていないので、明日は久しぶりに買いに行こうかと思っています。
この時期、カーネルサンダースの人形はサンタの服を着ているものでしたが、明日カーネルサンタに会え
るでしょうか。
ちなみにサンタの衣装がなぜ赤いかご存知ですか？
いろいろ説はあると思いますが、私が聞いたのはコカコーラのCMに使われたときに、コーラのイメージカ
ラーの赤をまとい、それが全米に放映されたためというものです。
おそるべしCMの威力。
お正月の年賀状用にデジカメで我が家のペットの写真を撮ろうとしたら、画面が砂嵐状態に。
うちのかみさんが先日飼った仔犬（命名はもこ：毛がもこもこだから＆もこみちくんという男前にあやかっ
て）の写真を撮りたいというので早速、修理に出そうかそれとも購入しようかと考えるべく近くの電気屋さ
んに行きました。
私自身はけっこう電気屋が好きで、最新の電化製品見たさによく梅田のヨドバシカメラに行ってましたが
最近はかなりご無沙汰していました。
値段を見ると安い。これなら修理に出すよりも買い替えのほうが安いとすぐにわかるぐらい安い。
まぁ高性能のやつはそれなりに高いのですが、求めるレベルの性能であれば手が届く感じ。
今のデジカメの機能でびっくりしたのは「顔認識機能」というやつ。ソニーが笑顔になると自動的にシャッ
ターが降りるというのをCMで宣伝してますが、なんでそんなことができるのか不思議ですよね。
逆に反応しなかったら自分の顔は標準レベルと違うということで、へこむかもしれません。
店頭で実際に見て、これがいいかなと絞り込めたら、私の場合は「価格.com」というサイトで安いところを
探します。同じ買うなら安く買いたいですからね。
それで、これにしようかあれにしようかと考えていたのですが・・・
結局はかみさんの携帯電話を買い替ることになりました。
先日、マンションの調査で豊中市内をうろうろしていました。
ちょうど友人が所有するマンションの前をさしかかり、そういえばあの部屋だったなぁと眺めていました。
友人はそこを賃貸に出しているので、今度会ったときにはきれいに使っているようだと報告するつもりで
まじまじと見ていたのかもしれません。
そうすると、「すみません。豊中警察のものですが・・・。」
来ました！職務質問だぁ！もちろんなんの悪さもしていないので冷静に対応しましたけど。
最近の警察官はきちんとバッジを見せるんですね。警察手帳を見せるのかと思ったらケースに入ったぴ
かぴかのバッジと身分証明書のようなものを見せてくれました。
好奇心旺盛な私はもっと眺めたかったのですが、職質を受けている立場なので、質問にお答えしました。
内容はたいしたことがなかった。警官は二人とも黒いナイロンジャンパーを羽織って自転車でパトロール
しているようですが、あんな格好なら不審者が見たら逆に警官とばれそうなのになぁ、と思っていました。
以前は警官とわかるとなぜか拒絶反応を示すことが多かったのですが、（みなさんも、そうですよね）今
は親戚に警察官がおりまして、反対に大変やなぁといたわる気持ちになっています。
地域住民が非常にうるさくて、パトロールに駆り出されているとまだ若いお二人は話していました。
さすが豊中となぜか納得した私。差しさわりのない世間話などをした後、お互いご苦労様と労をねぎらっ
てお別れしました。
終ってからふと、私はそういう世間話が誰とでもできると、うちのかみさんがよく感心しているのを思い出
しました。これは特技と言えるのでしょうか？
実は先週の土曜日に子犬を買ってしまいました。
住んでいるマンションはペットフリーなので飼うことに問題は無かったんですが、私自身が犬を飼うことに
かなり抵抗があったんです。
しかし、かみさんが犬を飼うのが夢だとかなんとか言うので、とうとうＯＫしてしまいました。
犬の種類はほとんど白のポメラニアンです。
この犬が我が家にやってきた次の日から「げほげほ」と咳をするのでペットショップに問い合わせをすると
よくあるそうですが「ケンネルコフ」（直訳すると犬小屋咳）という病気だそうです。
いきなり病気かよ！ほっときゃ直るだろと思っていたら病院に連れて行けとの指示。
しょうがないので仕事の合間に動物病院へ行って薬をもらってきました。
買った時にペット保険に入っていたから治療費は全額出るんだけど、高いよね～。
診察費などもろもろで5000円ほどしました。
家にはハムスターもいて、この病院にはハムもよく連れてくるんですが、ペットショップで500円しないハ
ムの治療費に今まで何万円掛けたことか。ざっと計算しても１００匹は買える治療費を払ってます。そし
て短命のハムは診察した次の日に天に召されることがしばしば・・・。
もとに戻って、ポメラニアンのほうですが、ペットショップの人が念を押すように「色はクリームです。」と説
明していました。
そして獣医も見たら分るだろうに「色は何色ですか」と聞いてきました。
こいつは成長すると色が変るんだろうか？と不思議に思っています。
まぁ、これからブログのネタに困ったらちょくちょく登場するかと思いますのでよろしくお願いします。
最近お問い合わせのお客様のお名前が自分に似ているということが珍しく続きました。
守秘義務があるのでもちろん具体的には申し上げられませんが、なんだか些細なことでも親近感を覚え
ます。
ちなみに私の苗字の由来は瀬戸内海の水軍だそうです。
といっても水軍というより海賊といったほうが近かったようですが、バイキングともまた違うようですね。
ある地域には特定の名前がよくいらっしゃるというのは皆さんも経験したことがあるのではないでしょう
か。以前、名古屋で働いていたとき名古屋駅の周りにはたくさんの「加藤」さんがいらっしゃいまして、住
宅地図を見ても、どの家だか特定できなかったことがあります。
その住宅地図ですが私たち不動産業者が使う地図には個人のお名前が載っています。
これは調査会社が1件1件表札を確認しているそうです。
明らかに個人情報なので、他人に知られたくないと思う方は削除を地図会社に申し出れば次回発行の
地図からは抹消されます。使う側にとってはとても便利なのですけどね。
話はかわりますが、先日ラジオを聞いていると珍名さんの話題がありました。
そこで、ひとつなるほどと思ったものをご紹介します。
その名前を漢字で書くと「九」という字一文字です。
さて、読み方はなんでしょかね？
答えは「いちじく」さんです。一字で九だからでしょうか？
新聞の折込広告でオープンハウスという表示を見たことがあると思います。
オープンハウスというのは、家を公開するのでどんどん観に来てくださいということですね。
話は変りますが、私たち仲介業者はお客様に物件を紹介する前に売主から売却を依頼されている業者
に確認を取ります。
どういう確認かというと、その物件がまだ残っているかどうかということです。いろいろな業者さんから物
件の情報を入手していますので、その都度確認しないと終了している場合があるのです。
そして商談中というのは、現在買主が現れて契約成立に向けて進行中という状況をいいます。
例えば値段をもう少し負けて欲しいと交渉中であるか、値段は合意したけど買主側が資金手当てのメド
がまだ付いていない場合（住宅ローンの手続き中の場合）などです。
値段について交渉がまとまっていない場合は売主側はより高い値段で購入する買主を探すことがありま
す。住宅ローンの手続き中の場合は新たな買主を探すことは通常中断します。
もとに戻って、オープンハウスをしているというのは新たな買主を探すという行為ですよね。
先日、日本○○流通の千里中央店からある物件がオープンハウスをしているのでお客様にご紹介した
いということで連絡をしました。返ってきた答えは「商談中です」
「オープンハウスをしているのだから案内はできるのですよね？」
「業者さんのご案内はお断りしています」
「オープンハウスをしているのに案内できないという理由を教えてください」
「すでに商談が入っていて、オープンハウスはしたくなかったんですがスケジュールの関係で広告が出て
しまいました。」
「ああ、広告を止められなかったんですね。そういうことならわかりました。」
そうしていると、また本日オープンハウス開催の広告が・・・。
念のために商談が解除されたかと思って電話してみると「商談中です」
なにがなんでも自分のところで買主を見つけたいようです。
気持ちはわかりますが、早く売りたいであろう売主からするとどうなんでしょうか？
私には媒介契約を結んだ売主に対する信義則（依頼を受けたものとしての誠実性）に疑問があります。
大手業者なのでそういう行為はしないと思っていたんですが。
売主には分らないでしょうね。こんなことやっているなんて。
こういうことがあるから、日本もアメリカと同じように売主側の仲介業者と買主側の仲介業者は兼任でき
ないようにすればいいのにと思うのです。
利益相反行為を防ぐのが主な理由ですが、業者の信義則違反を防ぐこともできますから。
また、業界のモラルの低さと自分の無力を思い知らされるのでした。
英会話学校の最大手ＮＯＶＡが会社更生法の申請を出しましたね。
生徒数が30万人もいるということで、被害にあった方の多さにびっくりです。
新聞では前社長のワンマンぶりが取り上げられています。
家賃が月270万円の社長室に隠し部屋を作って贅沢三昧していたとか、更生法の申請の前に株を大量
に売っていたとか・・・。
実はかなり昔の話ですが、まだＮＯＶＡうさぎが誕生する前、ＮＯＶＡ婆さんというキャラでＣＭを作ってい
た頃に株式を公開する話があり、当時銀行で株式を保有するかどうかの審査をしていた私が担当しまし
た。
保守義務がありますので詳しくは書けませんが、この会社の資料を見てびっくりしたことがあります。
まだ公開もしていない会社だったからかもしれませんが、明らかに社長の趣味で作った無駄使いのかた
まりのような子会社がありました。
その資料を見るまではよくここまで大きくしたなと感心していたのに、正直言ってその資料を見たとたんこ
の会社の経営方針を疑いました。
結局、下っ端の私がどういう意見（当然否定的な意見）をつけようがメインバンクとして保有しなければな
らないという理由で購入を決定しました（上の方の決定で）。
数年後にＪＡＳＤＡＱにて上場したようですが、上場しても社長の経営方針は変ってなかったようです。
その銀行は大株主としてたくさんの株式に投資したようですが、おかげで全部紙くず。
個人的には何の損もしていませんので、被害にあった方にはお悔やみ申し上げますとしか言えませんが。
最近の不祥事を犯している会社に共通していると思いませんか、社長のワンマン振りが。
リーダーシップは必要ですが、人の意見に耳を傾けないワンマンは歯止めがないと危険ですね。
ずいぶん長い間ブログ書いていませんでした。
何を書こうと考えていると先ほど間違い電話が一本ありました。
トルルルル・・・
「はい。プラスワンホームです。」
「お宅で買った掃除機なんやけど・・・」とおばさんの声。
「すみません。当社では掃除機は販売してないのですが、電話番号を間違えておられませんか？」
「いやこの電話番号や。間違いあらへん。△▼の掃除機の担当の人出して。」
「すみません。何度も失礼ですが、当社は不動産を扱っているプラスワンホームという名前の業者でして
掃除機は販売していないのですが。」
「売ってないということはないやろ。ここにちゃんと電話番号も書いてある。」
「すみません。何番にお掛けですか？」
「６○○○－３９３９や」
「当社は６２１０－３９３９なんです。」
「なんやまぎらわしいな。はよ言うてくれたらええのに。」ガチャン・・・・
ちなみに自宅の電話もよく間違い電話がかかります。
「はい。河野です。」
「あー。たっちゃんか。○○やけどな。久しぶりやな元気しとるか？」
その名前にはまったく覚えがありません。親戚ではないし誰？
「すみません。お名前に心当たりがないのですが、どちらの○○さんでしょうか？」
「３０年ほど前に江坂の××町で一緒に住んどった、○○やがな。覚えてへんのかいな」
「すみません。××町には住んだことも無いですし、ここに引っ越してきたのも数年前です。どなたか別の
方と間違えておられませんか？」
「電話番号案内で江坂の河野さんで調べたらこの番号教えてくれたんや。」
「たしかに名前は河野ですが、お知り合いの人とは違います。」
「そうか。ほな、あんた××町の河野さんの電話番号知らんか？」
「すみませんが、まったく知りません」
「なんや、役にたたんなぁ」ガチャン
一番しつこかったのは
「はい。プラスワンホームです」
「あー○○君。わしや。どこそこの書類持って□□の事務所へ行ってくれ。」
「電話番号間違えていませんか？」
「▼△の○○君やろ。なにいうてんの。書類がどうたらかんたら・・・」
「うちはプラスワンホームといいますが、間違われているようですね。」
「えーちゃうんかいな。すまんかった。」
「はい。プラスワンホームです」
「あー○○君。わしや。どこそこの書類持って□□の事務所へ行ってくれ。」
「あのー、また間違われてますけど・・・」
ガチャン
「はい。プラスワンホームです」
ガチャン
みなさん、こちらが名乗ってもまったく聞いていないんですね。一応ナンバーディスプレイにしているので
同じ人からかかってきたらすぐにわかるんですけど。
引越しをすると新しい電話番号に変更される人も多いでしょう。
でも、あまりきりのいい番号（たとえば下