プラスワンホーム

最近うちの犬が朝からゴソゴソと動き出すので、ストレス解消になるということで散歩に行ってます。
ペットショップで買うときにはポメラニアンのような超小型犬は部屋の中で走り回るだけで十分ですから散
歩は週１回ぐらいと言っていたのですが、ペットトレーナーの人によるとそれは買いやすくするための誘い
文句で実際はやはり散歩させないといけないらしい。

というわけで、朝６時から散歩に出かけてます。
早いと思う人もいれば、その時間にはすでに家を出ているという人もおられるでしょうが、通勤時間５分の
私にとってはかなり早い時間です。
３日坊主で終わると恥ずかしかったのですが、今日で４日続いたからちょっとお話します。

散歩のコースは家から５分の神崎川河川敷。
吹田側から豊中へ入って橋を渡り、大阪市側を通って元に戻るというコースで、河川敷で約３キロありま
す。これを犬を連れて歩くと約１時間かかります。

同じ河川敷なのに吹田豊中側と大阪市内側で大きな違いがあることに気づきました。
それは、ゴミ箱というかくず入れというべきか、要するにゴミを捨てる入れ物です。
これが大阪市内側にはあって、吹田豊中側には無い。

それが大きく影響しているのでしょう。落ちているゴミの数がまったく違います。
そう、大阪市内側はとても少ないのに吹田豊中側はひどいものです。

散歩の初日、二日目はなんとなく考えをめぐらせながら歩いていましたが、考えることも無くなったので三
日目からは散歩ついでにゴミ拾いしてます。
ただ片っ端からゴミ拾いすると時間がかかってしょうがないので、とりあえず目立つものだけですが、目
立ちすぎる大きなものは対象外。

そこで更なる問題が、一応吹田市も分別回収なので拾ったゴミを分けないといけないために適当に拾っ
たゴミはマンションのゴミ捨て場には捨てられない。豊中は吹田より厳しいので尚のことでしょう。
また、缶やビン類は月２回しかないので、これも困った。

結局、拾ったゴミは事務所のゴミ捨て場へ。
ここは有料で回収に来てもらっているためか、分別をきちんとしなくても文句を言われなくてすむのです。

イメージ的には大阪市内は吹田豊中よりもマナーが悪いと思っていたのですが（大阪市内の人ごめんな
さい）神崎川に関しては大阪市内の圧勝ですね。まぁ私はぼちぼちと市民として社会奉仕（偉そうでごめ
んなさい）しますので、せめてゴミ入れを設置してくださいな、頼みます両市の市長さん。

投稿者: plus1home 日時: 18:33 | パーマリンク

昨日の聖火ランナーの映像はけっこう衝撃でした。

欽ちゃんに物が投げられたりするなんて思いもしなかった。

いろんな国でチベット問題に対するアピールのチャンスとして聖火ランナーが取り上げられていましたが、
国民的な人気者の人に対してそういう行為をするとは考えもしなかった。
他の国でも自分が知らないだけで、その国の国民的英雄に対して同じような行為が行われていたんでし
ょうね。
中国に対する抗議行為なのに、日本人として「怒り」を感じました。

話は変って、その中国はマラソンの視察のときにあわせてロケットで無理やり雨を降らせたとか・・・。
割と前に開発された技術とのことですが、なんとかという化学物質を撒くと雨がふるということですね。
大気はきれいになったそうですが、雨のおかげで建物等がひどく汚れたらしい。
無茶しますね。

去年はオリンピックを見に行きたいと思っていたけど、今はまったくそんな気がしません。
ともあれ選手の皆さんにはがんばって欲しいです。

投稿者: plus1home 日時: 15:54 | パーマリンク

今日は暑いですね。
車に温度計がついているので、外の気温を測ったら28度もありました。

豊中のマンションの撮影に行っていたのですが、上着を着ていると暑い暑い。
4月ってこんなに暑かったかなと思うほどでした。

今朝かみさんからメタボ対策には歩くのが一番よいという冊子をもらったので、天気もいいし撮影ウォーキ
ングをしようと昼から出かけたのですが、この時期でこんなに暑いと真夏が怖いですね。

天気のいい日はきれいに写真が撮れると思いますよね、普通。
ところが実際は薄ぐもりぐらいが一番いいんです。

なぜかというと、快晴の日は建物のコントラストがきつくなってしまうということと、洗濯物を干す人が多く
て写したくないものがベランダにたくさん出てしまうからです。

最近はベランダに布団を干してはいけないというルールのマンションも多いのですが、現実的にベランダ
以外に干すところとなると無いのでしょう。よく見かけます。
格調高いレンガの外観に白い布団があちこちに見られると正直なところ「勘弁してよー」という気持ちにな
りますね。ベランダに干すと外壁の汚れがつくと思うのですが、気にならないのでしょうか？

布団は物干し竿で・・・なんとか、ひとつ、そこのところ・・・お願いします。

投稿者: plus1home 日時: 16:59 | パーマリンク

年末にデジカメを買おうとして、結局携帯電話になってしまったのですが、いいのが見つかったので買っ
てしまいました。

パナソニックのルミックスFX35というカメラです。このカメラ広角25ﾐﾘのレンズがついているのが決めてで
した。仕事の関係上大きな建物を撮るので広角レンズじゃないと全体像が撮れないんです。

今も使用中のデジカメはコンパクトながらアダプターをつけると22.8ミリという広角レンズになりますが、ア
ダプターのおかげでかさばるのが難点でした。薄いかばんならアダプターを着けたままなら入らない。

で、買ってみたらすごくシャッターの反応がよくてびっくり。10メガもいらんけどきれいに撮れます。
最初に買ったデジカメは3メガでとても大きかったのに、技術の進歩はすごいと感心しました。

残念ながら雨のおかげで撮影にはいけないので、我が家のやんちゃ犬を久しぶりにお見せします。

もう6ヶ月になりました。まだまだしつけが必要で大変ですが、ときどきかわいいやつです。

投稿者: plus1home 日時: 12:54 | パーマリンク

先日、久しぶりに電車に乗って梅田に行ったときですが、目の前に立っていた25歳ぐらいの男性が一生
懸命携帯のゲームをしていました。

よくある光景とは思いますが、その胸元に金色の直径2センチぐらいの菊をかたどったバッジをつけてい
たのが目に写りました。以前、梅田の法務局とか裁判所の近くを通ったときもそのバッジを目にしたこと
があったので、会社のバッジというよりも何かの資格を表わすバッジかなと思ったんですが、分らないん
ですね。

そんなことを取引のときに思い出したので、同席してもらった司法書士の先生のバッジを見せてもらいま
したら、司法書士のバッジは五三の桐という家紋でした。
そのいわれ（理由）を聞いてみたんですが、知らないとのこと。
前日に見た「日本沈没」の映画の中で政府のバックに同じ家紋があったのでなにか国に関する理由があ
るのでしょう。

ちなみに五三というのは花の数が中央が五つ、左右に三つあるからです。その下に桐の葉がかたちどら
れています。どうでもいいですが私の家紋は五三ではなく七五の桐です。

桐というのは鳳凰がとまる木ということで縁起がいい木だそうです。

弁護士のバッジは天秤が描かれていますよね。これは罪と罰のバランスが大事ということのようです。

そういうわけで最初の金の菊は残る有名資格というと税理士かなと思ったんですが、税理士は桜の花が
描かれたものであることが判明しました。意味はわかりませんが、税理士は必ずつけないといけないらし
いです。

結局わからない・・・。少なくとも議員さんではないと思うのですが、つまんないことが気になります。

投稿者: plus1home 日時: 18:51 | パーマリンク

先日、とある売買の決済の日のことです。
当方は購入者側の仲介をして、当日は住宅ローンの融資を受けて残りの代金を全額お支払いするという
ことで準備をしておりました。

予定時間より20分前ぐらいに金融機関に到着して待っていると、司法書士の先生がなにやら電話でやり
取りをしていました。
はじめてお会いする先生だったので、私のお客様の取引かどうかはわからずに聞いていると、相手業者
の関連会社と話している様子。

書類がどうのこうのと言っていて、まさか取引ができないなんてことはないだろうなぁと思っていました。
が、まさかが起きてしまいました。

売主さんのマンションというか購入するマンションにある権利が設定されていて、売買時にはその権利を
抹消しないと買主が購入できないのにそのための書類がない。

通常は司法書士が売主又は売主の担当業者と連絡をとりきちんと準備するのにそれが出来ていない。
日本最大手の仲介業者なのにどないなっているんやと思いました。
結局は担当者の配慮が足りなかったということになりますが、大手でもこういうことがあるんですね。

結局、その日には売買は完了できないので後日あらためてということになったんですが・・・。

そこで一つおかしなことを大手さんが売主に言っていました。

決済当日にはいろんな費用を精算するのですが、その中に固定資産税等の日割り計算するものがあり
ます。日割り計算ですから、引渡しが延びれば延びるほど売主が受け取る金額が減ります。わかります
よね。

それで決済日が延びたので、日割り計算した金額が減りますと売主に言っていたのです。
当たり前といえば当たり前のように思われるかもしれないのですが、おかしいと思ったのは日が延びる原
因を作ったのは仲介業者の準備不足であって売主の責任ではない（たぶん）のに、当然のように売主に
負担させたことです。

また、その日代金の決済は確かにできなかったのですが鍵の引渡しは行いました。
通常引渡しの日で日割り計算をするので、その日に鍵を受け取れば代金決済が後になっても日割り計
算の額は変らないのです。
例えば代金決済を先にして、引っ越すのに10日猶予を下さいという場合は、その10日後を基準に計算し
ます。

私は買主側の仲介業者なので、買主にとっては再度決済のために時間をとらないといけないということ
以外はデメリットがないため、なにもその場では言いませんでした。（ある意味偽善者？）

私が売主側の業者だったら、鍵の引渡しは当日できるので日割り計算の額は変らないと説明するか、そ
うでなければ延期された日数分の減少額は当方で負担しますと言います。（数千円です。）
売主さんのミスとしても、そのミスをさせた業者側のほうが責任が重いと思いますけど。
それが当たり前だと思いますが、いかがでしょうか？

投稿者: plus1home 日時: 17:51 | パーマリンク

本日はいきなり宣伝ですが・・・。

といっても私の会社の宣伝ではありません。
うちのかみさんが通っているフラワーアレンジメントの教室で、友人のアロマセラピストとコラボレーション
による特別レッスンを開催するということで、私のブログで紹介するようにと・・・。

手前味噌で恐縮ですが、かみさんがここの教室に通って何度か作品を持って帰ってくるのですが身内な
がらなかなかよいものを作ってくるなぁと感心することがあります。

家に飾っていても私しか観賞する人がいないので、ときどきマンションのロビーに飾っていたりするのです
が、住人のみなさんからも好評をいただいています。
ちなみにうちのマンションには花当番がいまして、ロビーや中庭のお花を模様替えしたりしてくれます。
一時期、私が管理組合の理事長をしていたときにかみさんが当番をやっていました。

通っているところの先生は私はよく存じあげないのですが、コラボをするアロマセラピストの友人とは何度
もお会いしてます。かみさんの短大時代からの友人です。

お花とアロマという組み合わせはよく合うのではないでしょうか。
興味のある方はリンクを貼りましたので是非のぞいて見て下さい。

アトリエLynnhttp://www.kcc.zaq.ne.jp/lynn/

コラボの教室案内はこちらhttp://www.kcc.zaq.ne.jp/lynn/mother.htm

投稿者: plus1home 日時: 12:50 | パーマリンク

本日、営業に使用している車を車検に出してきました。

朝一番でトヨタに持っていくと車検証がないことが判明。
買ったときから一度も車検証をみた記憶がないのですが、入っているはずのダッシュボードの中に無い。

あわてて家と事務所で書類探しをすること2時間。徒労に終わりました。
しょうがないのでトヨタに見つからんと連絡すると、車検証を再交付してから車検を受けることになるので
1週間はかかるという返事。そして今日ならあらかじめ予定していたので代車が用意できるけど、この先
ずっと代車の予定が詰まっていてお貸しできませんとのこと。

うーん困った。代車がないとお客さんを乗せられへんし、いつもと違う車だと運転にも不安がある。
同じ車をレンタカーで借りようかどうしようかと悩んでいてふと気がつきました。
車を検査して返却するのに一泊二日でできるのに、車検証の再発行に5日もかかるのかと。

そこでネットで調べたら、本人が行けば割と簡単に発行してくれることが判明しました。
すぐに大雨の中、寝屋川へ。
片道40分かかったものの、再発行の手続きは330円と20分の時間でできました。

ほんでもって再度トヨタヘ。
トヨタの人は、私が再発行に行って帰ってきたことに少し驚きながらも、一度キャンセルした車検を予定通
りすることになりました。

ひまな人だときっと思ったでしょうね。
ひまではないのですけど、車がないと案内も出来へんし、慣れていないから他の車も怖い・・・。
ので、なんとか土日までにはという思いでいっぱいでした。

そんでもって代車（パッソ）を借りたんですが、小さいのに運転席周りがガランドウで落ち着かないし、日
頃バックモニターを見る癖がついてしまったので、バックがすごい難しく感じました。
めんどくさかったけど、やっぱり再発行に行ってよかった。

この努力が無駄にならないように、土日お待ちしておりま～す。

投稿者: plus1home 日時: 17:15 | パーマリンク