マンションの内装
最近は土地の価格が上昇してきているので、分譲会社は利益を出すのに苦労しているそうです。
そんな状況の中で、どこから利益をひねり出すのかというと一番出しやすいのが内装。
住宅設備は年々進化していますが、内装費はここ10年ぐらいほとんど変らない。むしろ下がっているそう
です。
分りやすいのは標準装備をオプションに変更しているケース。平成16年ぐらいはディスポーザーが標準で
ついているのが多かったそうですが、最近はオプションになっているようです。その他にもオプションにす
ると利益幅が大きいので、オプションメニューがとても充実しているようです。オプションで自分好みにカ
スタマイズしては？なんて言葉にひっかかったら大変ですね。
私が内装の費用をケチっているかどうかの基準にしているのものはとても簡単です。
それはなにかというと、洋室のドアの上に付いている金具です。
ドアを半開きにしてもその位置で停まるようにしたり、高級品になると風などで急にバタンとしまらないよ
うにスピードの調整をする機能もあります。１個１千円もしない物です。
先日分譲価格が６０００万円近くする部屋を見たときに・・・付いていませんでした。
かろうじてＬＤＫのドアだけはありましたが。
そんなマンションを高級マンションと呼ぶには抵抗がありますね。