プラスワンホーム

中古マンションを販売している関係上、リフォームについての相談も受けます。

売主さんのほうでリフォームをしてから売り出される場合もあるのですが、やはりリフォームをするなら自
分の好みに変更したいですよね。

以前はビフォーアフターという番組がレギュラーで放映されていたのでよく目にしましたが、あの番組の
おかげで中古＋リフォームという選択をされる方も増えたようです。

基本は壁紙・畳・フローリングを張り替えるだけで部屋の清潔感が見違えるほど変ってきます。

その次は水周り（風呂・トイレ・洗面）、キッチンは値段の幅が大きいのでご予算に合わせてという感じ。

リフォームはデザイナーが担当すると２割ぐらい値段がアップしますが、大規模なリフォームをする場合は
相談する価値がありそうです。

ネットでリフォーム会社の過去の事例などを研究してお気に入りのデザイナーを見つけるのも楽しいですね。

一つ注意点を申し上げると、リフォーム資金を全額借入（住宅ローン）で調達しようとすると借りられない
ケースがあります。

銀行は物件価格の１割～２割程度の範囲でリフォーム資金の制限をしている場合が多いので、購入と同
時にリフォームをする場合は自己資金はできるだけリフォームのほうに当てるようにしてください。

どっちでも一緒のように思う方もおられると思いますが、リフォームの内容が変更されたりグレードアップ
してお金が当初の予定より膨らむケースがよくあるのです。

それから、できるだけ玄関の鍵も交換しましょう。ただし、現在１箇所だけの玄関の鍵にもう一つ増やして
ダブルロックにすることはできない場合があります。

なぜなら、玄関はマンション全体の共有部分だからです。
そのため、管理組合の承諾が必要になります。ややこしいですね。

投稿者: plus1home 日時: 19:25 | パーマリンク

ここ数日激しい雷雨がたびたび振っていますが、あの「バリバリドッシャーン」という音はかなりびっくりし
ますね。

最初は音だけ聞こえていたのに、その後土砂降りというパターンが何度もありました。

江坂から大阪方面を見るとビルが次々と水煙のなかに消えていくので、大阪市のほうはすんごい雨かぁ
と思っているとこっちもすぐに大雨。

新御堂筋が高架になっているのでそばを歩いていると上から大きな水のカタマリが降ってくることもしばし
ばあります。

おそらく大型車が路面の水をかき出してしまうのでしょう。まともにくらったら傘が折れそうになります。

ああいう水しぶきは運転手側の責任ということですが、高架下からでは犯人がわからないので被害があ
っても泣き寝入りとなりますね。水はけを何とかして欲しいものです。

話はかわりますが、私は雷は季節の変わり目の合図というふうに思っています。
もうすぐ夏もおわりなのでしょうか。なんかさびしいですね。

でも最近、涼しくなってきたおかげでお客様の問い合わせが増えてきました。
物件の数はあまり増えていませんので、お探しの方は早目の行動を心がけましょう。

投稿者: plus1home 日時: 16:52 | パーマリンク

本日地下鉄に乗っていると世界陸上の関係でしょう、外国人の観光客の姿を多く見つけました。

本当の関係者は胸から写真つきのネームタグ（IDカード？）をぶら下げていますが、梅田で降りたその
方々はノータグでした。

会話が少し聞こえたのですが、どうやらヨドバシカメラにカメラを買い物に行くみたい。

外国に行ってもみんなが持っているデジタルカメラはほとんど日本のメーカーですから、デジカメ買うなら
日本で買うのが一番いいでしょうね。

話が変りますが、先日北海道に遊びに行ったとき、観光地で外国人向けに書かれている文字は「中国
語」でした。観光バスから降りてくる人も日本人より中国人のほうが多かった。

北海道が中国人に人気があるというのは聞いていましたが、すこし驚きましたね。

中国の方は北海道みやげに海産物を買って帰るようで、漁港の近くの海産物市場も中国語表示がたくさ
んありました。

「白い恋人」も人気があったみたいですが、ちょうど報道された後だったので店からはなくなっていまし
た。

ところが、富良野のほうではまだ置いてあるお店もあったので、希少価値があるかもと買おうかどうか悩
んですが、もらったほうは喜ばないだろうなと思い直してやめました。

ヤフーオークションでは5倍の値段が付いたそうで、少しくやしかったです。

投稿者: plus1home 日時: 15:37 | パーマリンク

大阪で行われている世界陸上。みなさんも見てますよね。

個人的には一番応援していた為末選手が2次予選で敗退したのがすごく残念でした。

私は為末選手がクイズミリオネアで獲得した１０００万円を使って、陸上のすばらしさを知ってもらおうと東
京の道路上でパフォーマンスしたような、そんな人間性が好きです。

ジャンクスポーツという番組が好きなんですが、ある回に為末選手が出ていて番組中の紹介があったん
ですが、それがまたすごく印象的でした。

プロになると宣言したときには貯金が30万円しかなくて、いろいろな会社にスポンサーになってくれと頼
みに行ってもどこも断られたそうです。

それで仕方が無いので、手元の30万円を増やそうとベトナムの株に投資して競技の活動資金を得たらし
いですが、へこたれない精神はさすがアスリート。

こういう大きな大会に出てくるアスリートの姿をみると自分ももっとがんばらなあかんなぁと思うのでした。

次回の北京オリンピックでの健闘を期待したいですね。

投稿者: plus1home 日時: 12:03 | パーマリンク

久しぶりにまじめなブログに挑戦します。

この度、日銀は金利政策決定会合で公定歩合を据え置きすることを発表しました。

7月の上旬の会合ではこの8月の会合で利上げがほぼ決定的だったのですが、例のアメリカのサブプラ
イム問題で見送りにしたようです。ここまでは皆さんも新聞等で知っておられる方がいらっしゃるでしょう。

住宅ローンの金利についても現在変動金利が２．６２５％ですが、これが上昇すると思われていました。

次の検討時期は10月1日ですが、このまま株価が低迷（１７０００円台程度）していれば金利の引き上げ
はないのではと思われます。

新聞によりますと次の利上げのタイミングは株価・為替・景気の3つの影響を見極めてからとのことなの
で3ヶ月は最低かかるでしょう。住宅購入を検討していた方には金利引き上げのタイミングが延期された
ということでぜひこの時期に真剣に考えてください。

株価と為替はとりあえずパニックの様相を呈していた先週に比べ今週は落ち着いています。
特に本日、金曜日は株価が下落することを恐れて取引時間の終わりにかけて値下がりするかと思ったん
ですが、しっかりとしていました。
まだまだアメリカの株価次第というところではあるでしょうが、一安心ですね。

株なんかしてないから関係ないよという人も、海外旅行には円高がいいという人もいらっしゃると思います
が急激な変化は車の運転と同じで危険なんですね。

ウーン我ながら例えがへたくそだ。

投稿者: plus1home 日時: 15:57 | パーマリンク

みなさんも昨日はこのニュースにびっくりしたのではないでしょうか？

本当に全員無事でよかったですね。

もし自分が乗っていた飛行機があんなことになったらと思うとめちゃくちゃ怖いです。
先日も飛行機に乗ったとこだったのでなんか現実味がすごくありました。

そのときは客室乗務員（昔で言うスチュワーデス）のおねぇさんが、緊急時のライフジャケットの使用説明
のデモをやっているときに、いっぺんこのライフジャケット着てみたいなぁと冗談を言っていたのですが、改
めて思えば非常に不謹慎ですね。反省しました。

ニュースによれば事故を起こした航空会社は大事故の常連のようで、ゼッタイ乗りたくない航空会社の
第1位間違いなしでしょう。

飛行機は統計的には一番安全な乗り物ということはよく言われますが、ひとたび事故が起これば一番怖
い乗り物ではないでしょうか。

原因の究明と対策を一庶民としてお願いしたいものです。

そしてこういう事故があると旅行時には保険に入っておかなければと思うのでした。

投稿者: plus1home 日時: 16:11 | パーマリンク

みなさん、お久しぶりです。昨日まで盆休みを戴いておりました。
今日から再開なんですけど、長いと思った休みも終わってみればあっという間でしたね。

みなさんはどこかに行かれましたでしょうか。
私はかみさんと二人で北海道に行ってきました。

涼しい北海道を期待していたんですが、暑かった(ToT)/
流行の旭山動物園は37度。動物たちの遊ぶ姿が見れるので有名になったのに、ほとんどがぐったり。

でも楽しいこともいっぱいありました。
一番のお気に入りはキャニオニング。といっても知らない人のほうが多いでしょうね。

ボートなどを使わずに自分で川の流れに乗って下っていく川遊びです。
ＴＶ番組の「どっちの旅々show」で勝俣くんと岩城晃一が遊んでいたのを見て、これはやってみたいと思
い河童のように遊んできました。気持ちよかった。

海でダイビングをするようにウエットスーツを着るので、程よく冷たくてぷかぷか浮かんでいるのが最高です。
遊んだ後も川の水は海水と違ってさらさらでシャワーを浴びなくてもいいし。

楽しい休みでしたが、帰って体重計にのると３キロ太ってしまいました。たった４日で・・・。
体重増加率も最高の盆休みでした。

また、これからもよろしくお願いしまーす。

投稿者: plus1home 日時: 16:26 | パーマリンク

8月8日から始まった夏の甲子園大会。
本日は大阪の金光大阪が初出場しましたね。

残念ながら結果は初戦敗退。
この暑い日差しの中、たくさん応援に行かれていたようですが、お疲れ様でした。

甲子園といって私が思い出すのは「かちわり」です。
なんで氷がこんな値段するんだということと、この値段でも売れるというのがすごいと両方感心しました。

以前（といっても20年前）バイトで売り子をしていた友達はビールの担当が一番もうかると言っていまし
た。
時給＋歩合給なので売れた分だけバイト料も増えるため、ビール売りが人気があるのですが、新米には
させてもらえないらしい。

その他にも儲けるコツは応援の人たちと一緒の「のり」が大事だとも・・・。
点が入ったときには「祝杯にぐいっとビールはいかがですかぁ～」
点を入れられたときには「さぁ挽回の景気づけにビールいかがですかぁ～」

これで、その友人は人より2割以上たくさん売っていたとのこと。

いずれにしても暑い日に飲む冷たいビールはうまいですからね。
本日は金曜日なのでビアガーデンは大賑わいでしょう。
飲みすぎで体を壊さないようにお気をつけください。

投稿者: plus1home 日時: 15:18 | パーマリンク

すっかり続きを書くのを忘れていました。

これから見に行かれる方にアドバイスをしますと、今まではコスモススクエアの駅からATCへ向かってい
けば会場に行けましたが、今回の会場は反対側です。

そして会場の周りには何にも商業施設がありません。のどの渇きを癒すにも、涼をとる場所も近くにはな
いので、会場のゲートがオープンするまでは外で我慢することになりますから、あまり早くに到着しないほ
うがいいですよ。

私は早く着き過ぎたので、１０分ほど歩いてWTCへ行ってました。
マンモスの展示をしてましたが客の姿はほとんど無かったです。

当日は大阪公演初日ということもあって企業の役員さんのような方が会場にはたくさんおられました。
しかし、その方々のために特等席が空いていたのはいただけなかったですね。

円形の会場は座席の列が３０列ぐらいで扇型になっています。
S席なら真正面でなくても楽しめそうです。
お得な席はやはり少しみづらそうでした。

シルクの公演では本番前にクラウン（＝ピエロのような人）が待ち時間を楽しく演出してくれますので、
１０分前には着席しておいたほうがいいでしょう。

公演開始の前に注意事項をお知らせするのですが、これにも一工夫されています。会場の中から一人舞
台にあがらせてクラウンと一緒に遊びながら（おちょくられながら）お知らせを読みます。
それだけではないのですけど、後はお楽しみで・・・。

長くなりそうなので、またまた続きは次回というか思い出したら紹介します。ごめんなさいね。

投稿者: plus1home 日時: 14:15 | パーマリンク

夏本番ですね。今日は気温が３５度を超えているようです。

３５度を超えると「猛暑日」というらしいですが、字を見ただけで外に出るのがいやになります。

海で遊ぶにはもってこいの天気ですが、働くにはきついですよね。

暑いことで有名なエジプトでは、夏には気温が５０度を超えるそうです。
そして５０度を超えると公務員は働かなくていいというようなことを聞いた覚えがあります。

でも、働かなくなったら困るので天気予報では最高気温の予想が４９度以下にしているとか。

５０度なんてことは日本では起こらないでしょうが、日本でも取り入れられるのではと思うのはサマータイ
ム制ですね。１時間早くしてしまえば涼しいうちに１日が始まるので少しは環境に優しいような気がします。

その前にクールビズをもっと定着させたほうがいいかもしれませんが、私はどうもネクタイしていないと仕
事モードにならないんです。習慣とは恐ろしいものです。

投稿者: plus1home 日時: 14:21 | パーマリンク

本日、車を運転していたところ目の前で交通事故が発生しました。びっくり(>_<)

渋滞している幹線道路の途中で、左側のスーパーの入り口に指しかかった所でした。私は反対車線のタ
クシーがスーパーに入る様子だったので車間距離を空けて停止していました。

タクシーは私の車の前を横切ってスーパーの入り口に入ろうとしたところ、後方からぶっ飛ばして渋滞を
すり抜けようとしたスクーターがタクシーの鼻先にガッツン。

直前に双方がブレーキをしたので追突というよりは接触事故でした。

スクーターは原付ではなく１００ＣＣぐらいで、乗っていたのは女性。
タクシーの運転手は人の良さそうなおじさん。

私は何ができるのかわからないので、そのままお客さんのところへスルー。

運転しながら、あの事故は誰が悪いのか？ということを考えていたんですが・・・

スピードを出して渋滞の横を走る女性もスピードを落として徐行するべきだし、タクシーの運転手もまった
く責任が無いわけではないけど、あの時はゆっくりすぎるくらいのスピードで私の前を横切ろうとしていた
ので十分注意していたようでもあったし・・・。

そういうわけで、こういう交通事故はお互いの過失割合を出して相殺するという保険の仕組みが実感でき
たように思いましたね。

タクシーの運転手を睨んでいたバイクの女性の目がとても印象的でしたが、その(｀´）を見て、あんたも
悪いのよと思ったのでした。

こういうケースで私には何か責任があるのでしょうかね？

タクシーが進入するのを手助けしたというので(+o+)

責任が無いことにしといてください。

投稿者: plus1home 日時: 13:57 | パーマリンク

いつも目覚まし時計をかけて寝るのですが、最近は目覚ましが役に立たなくなってきました。

役に立たないというより、「目を覚まさせる」の機能が不要になりました。原因はセミです。

窓を開けて寝ているのですが、夜明けと同時にセミがいっせいに鳴きだします。
セミの鳴き声のおかげで目が覚め、また目覚まし時計の音が聞こえません。

ベランダのすぐ下に桜の木が何本もあり、その木に停まっているのでしょう、ベランダからのぞくと何十匹
ものセミが飛び回っています。

この桜の木はとある企業の敷地内で、うちのマンションとは別ですが、もともとマンションの敷地の所有
者がその企業なので、ご好意により春はお花見をさせていただいています。
目の保養にもなり、ありがたい緑の環境を提供していただいています。

昔なら虫取り網を片手に、それこそ虫かごがいっぱいになるまで取ったものですが、子供向けには開放
していないのでしょう。

夏の思い出作りというより、私の安眠のためにぜひ虫取りをさせてあげて欲しいものです。

投稿者: plus1home 日時: 11:04 | パーマリンク