ベランダ
台風が過ぎていきました。みなさんのところは被害は無かったでしょうか？
我が家はおかげさまでベランダの荷物がこけたぐらいで被害はありませんでした。
ベランダといえば先日お客様とお話していたとき、マンションの場合はベランダ（バルコニー）は誰のもの
かということが話題になりました。
正解はマンションの居住者全員のものです。
お部屋についているベランダについてはお部屋の持ち主が専用の使用権というものが与えられており、
通常は無料で利用できるのです。これがルーフバルコニーや専用の庭になると有料の場合が出てきま
す。有料という場合があることからも裏づけられるように、使用権だけで所有権ではないのです。
なぜそうなっているかについては、いろいろ理由があると思いますが、私が思うには緊急事態の場合の
ためというものです。
例えば自室が火事になって玄関から外に非難したくても玄関ふきんを通ることができない場合、ベランダ
の仕切りを破壊して隣の部屋から脱出することが想定されています。
このとき、「ベランダの所有権は私にあるから通るな」となるとまさしく人命に係わることになります。
そのための使用権だと私は考えています。
ですから、避難経路としての役割をもたすためベランダには通行の邪魔をするもの（植木や物置）などは
置いてはいけない決まりになっています。
せっかく高いお金を払って購入したマンションなのでベランダも工夫してガーデニングを検討されるのも楽
しいですが、緊急事態のことも考えてみてくださいね。