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先週半ばから株価がすごい勢いで下がりました。

下がったといっても日本の株式市場に異変が起こったのでも、参院選挙で自民党が惨敗するのを予想し
て下がったのでもありませんでした。

原因はアメリカのサブプライムというものです。

簡単にサブプライムということをお話しすると、返済が難しい人＝いわゆる低所得者でも住宅の購入資金
やリフォーム資金を貸し出す住宅ローンのことです。

プライムというのは日本でも短期プライムレートという表現をきいたことがある人もいると思うのですが、最
優遇という意味合いがあり、間違いなく返してくれる人向けのローンを指します。

サブプライムはプライムに準ずるということでちょっと返済が厳しいかもしれない人向けということのようで
す。

サブプライムの住宅ローンのレートは１３％程度で1回でも延滞すると１５％になるものもあるそうです。

また、月収が４００ドルの人に月の返済額が８００ドルのローンを組むこともあるそうです。

こんな貸し出しは破綻するに決まっていますよね。

それが破綻しそうだということで問題になり、アメリカの債券市場の１％程度しかないのに大騒ぎしてい
るのです。もっとも大騒ぎしているのは素人の一般投資家のようですが、この人たちがいっせいに株式投
信を解約したため、たったの3日で140億ドルの株が売られたそうです。

それが日本株を買っているアメリカの機関投資家に影響して、株を売ってしまわないといけないということ
で大幅な下落になったようです。

日本の株式市場では1日にせいぜい２００円程度しか値段が動かないのに、日本が寝ている深夜＝アメ
リカが動いているときに株式の先物取引相場で５００円ぐらいの下落になり、それが翌日の日本の株式
相場を下げているのです。

しかし、日本の株式市場も弱いというか情けないですよね。日本経済はしっかりしているのに、そんな破
綻して当然のローンが焦げ付いただけで株価が１０００円も下がるんですから・・・。

もっとも本日は参院選で自民党が惨敗した影響も無く前日より少し上がりましたけど。

なんでこんなに詳しいかというと、先週株で大やけどしたからです。ハハハッハアアアアアアぁぁあぁ。

投稿者: plus1home 日時: 16:14 | パーマリンク

今日は参院の選挙の投票日。

たいてい選挙の投票場所は近所の小中学校となっているようで、大人の人がいそいそと学校に入ってい
く姿を見かけました。

中には黒塗りのハイヤーというのでしょうか、運転手と秘書付で投票に来られているご身分のお方を発
見しました。

日曜日に秘書付でやってくる人＝立候補者か？と思って顔を拝見しましたが看板には載ってないお顔。

何者かは分らないのですが、そういう人もきちんと投票にくるということに感心すると同時に、そういう人も
一票、私も一票という公平さをなんとなく感じました。

わざわざ投票所に行かなくてもインターネットで投票できれば、投票する人も、集計する人も楽になってい
いのに、いつになったらできるようになるんでしょうかね。

選挙の日で一番いやなことは、テレビ番組がみんな選挙一色になること。
違う番組やったほうが視聴率が取れそうに思うのは私だけでしょうか？

投稿者: plus1home 日時: 18:12 | パーマリンク

昨日は休みを利用して大好きな公演を見てきました。

その公演とは、ご存知の方も多いと思いますが、シルクドゥソレイユの「ドラリオン」です。

写真を貼ると著作権がうるさそうなのでこちらをご覧ください。

いやーもうすごいのなんのって。毎回感激します。ヽ(^。^)ノ

初めてシルクの公演を見たのは海外でしたが、そのときにトランポリンの演技が目に焼きついてとりこに
なってしまいました。

それ以来、今まで８公演を見てきました。一番好きなのはラスベガスの「O」（オー）ですが、遠いので何
度もいけるものではありません。

来年か、さ来年に東京のディズニーランドにも常設の会場ができると聞いて楽しみにしています。

さて、今回の公演についてですが、一番楽しみにしていたトランポリンが期待通りのパフォーマンスで大
満足でした。(^ ^♪

細かいことは１回の紹介ではもったいないので次回に続きますね。

投稿者: plus1home 日時: 12:11 | パーマリンク

近畿地方は２４日ごろ梅雨があけたとのことです。

昨日の朝から日差しがきつくて外にいるとやけどをしそうですね。

よく当社にも営業さんが来られるのですが、昨日もある大きな人がやってきて汗をだらだらとかきながら
（ちゃんとハンカチで拭いていましたけど）いろいろお話をしていましたが、部屋の温度がいっぺんに５度
くらい上昇したような錯覚を覚えました。

汗かきの人は大変ですね。

大きな人は汗かきの人が多いので、水分補給がたくさん必要だというお話を聞いたことがあります。

ただ、別のところでバランスを取っているそうです。

それはお風呂の水。お風呂の水は他の人よりは少なくてすむらしいです。

投稿者: plus1home 日時: 15:33 | パーマリンク

銀行から住宅ローンを借りるときに、他の借入の返済状況を確認することがあります。
よくあるのが車のローンですが、意外と思われることが多いのがクレジットのリボ払いです。

リボ払いは融資の審査上では借入をしているのと同じ扱いをします。
例えばリボルビングでのショッピングの限度額が１００万円あり、現在利用している金額が１０万円の場
合、銀行は限度額の１００万円を借りているものとして計算します。

車などのローンで定額を毎月払っている場合はその返済額ですが、リボ払いの買い物は１ヶ月あたりの
返済額を銀行独自の計算で算出します。一般的にはリボで１００万円借りている場合は月あたりの返済
額が２万円あるものとして扱います。

それでは月２万円の返済は住宅ローンの借入限度額にどのぐらいの影響があると思われるでしょうか？
実は３５年返済の住宅ローンを利用する場合なら約４５０万円に相当します。

たった１０万円借りているだけで最大融資可能金額より４５０万円減ってしまうのです。

この例では１０万円の利用としていますが、実際は1万円でも利用しているだけで、また今利用していな
くても過去に（だいたい３年以内）利用していれば、また利用する可能性がある＝借りているとみなされ
てしまいます。

そのため、住宅ローンを利用する予定のある方で上記のような利用をしたことがある方には解約をすすめ
ています。解約をすればもう利用することができないので計算には入らないからです。
現在利用中であれば住宅ローンを借りるまでに解約するという条件で審査をしてもらうこともあります。

生活上必要な場合やすぐに解約できない場合もありますので無理してまで解約する必要はないですが、
こういう機会に必要のないカード類は整理しておくほうが無難ですよ。

投稿者: plus1home 日時: 17:22 | パーマリンク

小中高学校のみなさん、お疲れ様。(^_^)
１学期が終了しましたね。楽しい夏休みが始まりますね。

夏休みの皆さんにお願いがあります。

マンションの写真を撮っていてもへんなおっさんがいると言って騒がないでください。

お母さんを呼びに行ったりしないでください。

後をついてきたりしないでください。

写りたい気持ちは分らないでもないですが、ピースサインでカメラの前を通らないでください。

学校がある間は昼までならみなさんの妨害に遭わなかったのですが、これからはいつ何時でも遭ってし
まいます。せっかく梅雨が明けても写真が取れないと仕事になりません。
よろしくお願いします。m(_ _)m

あらためまして、それにしても長い夏休みってうらやましいですねー。
最近のお子さんはクラブ活動とか塾に行かないといけないので昔ほど暇ではないのかもしれませんけど。

私の場合、あまり夏休みを有意義に過ごした覚えがありません。
だらだらとマンガを読んで昼寝ばかりして、蚊にさされて機嫌を悪くする日々の繰り返しだったような。
そして、いつも終了間際になって課題をせっせとこなす・・・・・。
楽しいことはすぐにやるけど、いやなことは最後にするという性格でした。
今もほとんど変っていません。(^_^;)
でも、おいしいものは最後に取っておく性格です。矛盾してますね。

仕事をしていると決算期というのはあっても、学校のようにその後休みというものは無いですよね。
せめてもの救いが盆暮れの休みでしょうか。
というわけで、でもないですが当社の盆休みは8月13日～19日です。

投稿者: plus1home 日時: 19:46 | パーマリンク

住宅を購入するとき、特に中古の場合はリフォームをしてもしなくてもハウスクリーニングを勧めています。

私のところでは特定のハウスクリーニング業者と提携していないので、かみさんの知り合いが以前使っ
たという業者さんを紹介してもらい、昨日テストも兼ねて自宅（マンション）を掃除してもらいました。

特殊なプロフェッショナルな道具を使ってぴっかぴかに磨き上げるのかと思っていたんですが、目を見張
るような道具は一つも無く、ただ丁寧に一つ一つ磨き上げるという作業をしておられました。

仕上がりは満足できるものですが、新兵器を期待していた私は少し残念な気持ちでした。
でもやはり掃除の基本は人がきちんと丁寧に作業をすることなんだと改めて認識した次第です。

これなら、家庭で誰でもできるのではないかと思ったんですが、それができるならこのサービスを受ける
人はいないのでしょうね。けっこう、このサービスは繁盛しているそうですよ。

世のご主人様、たまには奥さんに感謝してこんなサービスをプレゼントしてみてはいかがでしょうか？
なんて、えらそうに言っている私も今回は日ごろ掃除をしない罪滅ぼしです。

投稿者: plus1home 日時: 13:43 | パーマリンク

台風が過ぎていきました。みなさんのところは被害は無かったでしょうか？
我が家はおかげさまでベランダの荷物がこけたぐらいで被害はありませんでした。

ベランダといえば先日お客様とお話していたとき、マンションの場合はベランダ（バルコニー）は誰のもの
かということが話題になりました。

正解はマンションの居住者全員のものです。

お部屋についているベランダについてはお部屋の持ち主が専用の使用権というものが与えられており、
通常は無料で利用できるのです。これがルーフバルコニーや専用の庭になると有料の場合が出てきま
す。有料という場合があることからも裏づけられるように、使用権だけで所有権ではないのです。

なぜそうなっているかについては、いろいろ理由があると思いますが、私が思うには緊急事態の場合の
ためというものです。

例えば自室が火事になって玄関から外に非難したくても玄関ふきんを通ることができない場合、ベランダ
の仕切りを破壊して隣の部屋から脱出することが想定されています。
このとき、「ベランダの所有権は私にあるから通るな」となるとまさしく人命に係わることになります。
そのための使用権だと私は考えています。
ですから、避難経路としての役割をもたすためベランダには通行の邪魔をするもの（植木や物置）などは
置いてはいけない決まりになっています。

せっかく高いお金を払って購入したマンションなのでベランダも工夫してガーデニングを検討されるのも楽
しいですが、緊急事態のことも考えてみてくださいね。

投稿者: plus1home 日時: 17:04 | パーマリンク

早くも台風が本土に接近しているようです。
皆さんもこの３連休を楽しみにしている方が多いと思いますが、要注意ですね。

最近忙しかったので、スーパー銭湯にでも行ってみようかと思っていたのですが、この雨じゃあねぇ。
でもかえってがらがらに空いていて気持ちいいかも。

私がお気に入りなのは万博公園の横にある「おゆ場」です。
お湯の質がどうとかいうのはあまり気にしないのですが、割と広くていい感じです。
そしてお湯に入った後のお楽しみはマッサージというのが定番。
ここの人はマッサージがうまいと思います、痛いけど。

もうひとつのお気に入りは尼崎のつかしんのお風呂。
名前は忘れましたが「関西一週間」という雑誌でナンバー１に輝いたところです。
いろいろ楽しめるお風呂があって面白いですよ。

変ったお風呂では壁が赤い色に塗られた坪のような形をした塩サウナがあります。
塩を体に塗ってしばらくすると汗がドッバーと出るのが快感です。
塩を塗るとなんとなく痩せそうな気がするのか皆さん塗りたくっています。
私が重点的に塩漬けにするのは、もちろんお腹です。

追伸：前回ご紹介したサボテンは、「サンちゃん」「ボンちゃん」「テンちゃん」と命名されました。

投稿者: plus1home 日時: 17:17 | パーマリンク

うちの事務所にはいくつか観葉植物を置いています。
水やりをやらないせいか、また日当たりが悪いせいか、みなさん干からびていきます。
一番短命だったのは自分で買った植木で、たったの２週間で撃沈。
お客様やプレゼントでいただいたお花や鉢植えはかろうじて生きながらえている状態。

ということで、このたび、サボテン３兄弟を新戦力として採用しました。
名前はありません。あえていうなら大中小（キンチョーの宣伝みたい）

デザートの入っていたガラスの容器に園芸用のジェルを入れてサボテン３兄弟を投入。
サボテンとガラスとカラフルなジェルという異色の組み合わせが・・・・(^^ゞ
ちなみに作者はうちのかみさんです。

機会があったら感想をお聞かせください。

投稿者: plus1home 日時: 18:19 | パーマリンク

今日は久しぶりに晴れましたね。

最近はよく雨がふるので車を洗うこともできません。
ちなみにいつもはガソリンスタンドのコイン洗車機で洗っています。
１回６００円で洗車とワックスができて時間もたったの５分なので楽チンです。

ただ、ガソリンは別のところで入れています。
理由は安いから。

看板にはレギュラー１３５円と書いてあるのですが、実際は１２８円少々。
なんでわざわざ高い値段を表示しているのかわからないのですが、いつも看板より安いのです。
利用した人でなければわからないお得なお店です。ちなみにセルフですが・・・。
場所が知りたい方は物件のお問い合わせとセットでお願いします。（・・・せこい）

投稿者: plus1home 日時: 18:40 | パーマリンク

先日、新聞の折込広告で花火大会に行くツアーが載っていました。
そこで目にしたのはＰＬの花火大会のツアー。
世界最大かアジア最大か日本最大か忘れましたが、やはりすごいらしいですね。

関西に住んで４０年を超えましたが一度も見に行ったことが無いので、かみさんと行こうと思ったんですが
既に別の予定が入っていて断念しました。

ＰＬの花火の日はここ江坂でも音だけ聞こえます。
淀川の花火大会は場所によっては見えます。天神祭りは音だけ。
なんか花火と聞くだけでわくわくしますよね。＼(^o^)／

花火も好きですが、同様にすきなのが屋台。
わけの分らんものがやたらと高い！けど好き。(^・^)
値段は「ぼてじゅう」並みなのに具はキャベツだけの焼きそばとか。
でかすぎて具が入りきらないたこ焼きとか。

あー早く梅雨終わんないかなぁ。

投稿者: plus1home 日時: 19:06 | パーマリンク