住宅購入の資金計画（７）
住宅ローンの返済額が決まる要素その３
今回は金利のお話その２です。
よく金利を選ぶときに固定金利か変動金利かというもので悩みます。
どちらを選べば得をするかというのは結果論になってしまうので、どちらがいいとは誰にもわからないもの
です。（神のみぞ知るというものですね。）
ただ、ひとつお話しをしておきたいのは変動金利や短期固定金利を選ぶときは将来金利が上昇するリス
クを考えてほしいということです。返済に余裕がある人はいいのですが、低金利の返済でぎりぎりのロー
ンを組んでしまうと後で困ったことになるかもしれないのです。
特にお子様が進学を迎えられて多額の教育費が必要になったときに金利の上昇によるローン返済額の
増加がやってくるとダブルパンチで家計に響きます。
固定金利の場合の注意点は金利が高いために元本がなかなか減らないということです。（前回参照）
どちらを選ぶか迷ったときはライフイベント表というものを作ってみるのがいいのでしょう。
ライフイベント表というのは家族の年齢の推移とライフイベントを一覧表にしたものです。
このライフイベントというのはお子さんの入学や結婚の予定、就職・退職などです。
生命保険会社の人やＦＰなら誰でも作ったことがあると思いますので、一度相談して作ってみてもらって
もいいでしょう。自分はこの表を作ってみて「あぁ 無駄遣いしなきゃよかった」と思い知らされました。