マンションのいろいろな面積
マンションの資料を見ているとほとんどが「専有面積」という表示をしています。
これと対をなすのが「登記面積」または「内法面積」というものです。
専有面積とは所有者が自分のものとして所有する面積という意味で、壁の中心を基準に面積を測ります。
登記面積は不動産の権利を登記するときに使われる面積で別名のとおり壁の内側で面積を測ります。
どちらが正しいというものではないので、基準が違うだけと考えてくださいね。
さらに、「専用面積」という表現もあります。これはバルコニーやアルコープの部分で、その部屋の人が専
用的に使用する部分の面積を加えたものです。バルコニーが広いかどうかはかなり重要なことなので、こ
の面積も日常生活を考えると重要な数字といえます。
このほかにも、私個人が一番嫌いな表現で「生活空間面積」というものもあります。
これは先ほどのバルコニー等の面積に加え、外部のパイプスペース（配管）までも含めるような面積です。
売主がこんなに広いんだと見せかけるために使う表現方法だと思っています。
こんな表現を一番大きくチラシに載せるような売主はお客様のことより自分の利益を優先的に考えている
と思っていいでしょう。