マンションの駐車場
駐車場はマンション選びの大事な要素の一つになっていますね。
マンションの駐車場の設置数は駅から徒歩10分以上かかるところでは全戸分、駅近くなら70%以上が台
数の目安になっています。
少ないように思われるでしょうが、駅近くでは車を所有していない家庭の方も多くいらっしゃいますので余
らないようにしているのです。駐車場が余るとその分収入が減るのでマンションの修繕費の積立金が計
画を下回ることになるので不足分を補う必要が出てきます。（通常100%利用されるものとして計画が立て
られます。）
そして多くのマンションが駐車場は機械式となっています。自走式が一番いいとは思うのですが敷地に
余裕がないと台数を確保するのが難しいのでしょう。
この機械式の駐車場の場合、気を付けないといけないのは自動車のサイズです。特に車高が高いワン
ボックスカーはほとんどの機械式駐車場では利用できません。また高級車の場合、横幅が広くて入らな
いことが多いですね。
このような車をお持ちの方はやむなく近隣の駐車場を探すことになります。払うほうにとってはマンション
の管理組合に払うのか駐車場の経営者に払うのかは大きな差は無いかもしれませんが、管理組合にと
っては先述の用に修繕積立金に影響がでてきます。
最近のマンションは大型の車に対応している車庫が数台分ある場合が多いですが、一度そこを利用する
ようになると大型車から普通車に買い換えても使い続けるのが一般的で、なかなか空きません。
大型車・ワンボックスカーをお持ちの方は頭に入れておいてくださいね。