マンションの管理組合（その１）
マンションを購入すると自動的に管理組合の組合員となります。管理組合の無いマンションもあるかもし
れませんが、今まで賃貸以外で管理組合が無いというマンションに遭遇したことがありません。管理組
合の運営には理事会があたります。理事会とはそのマンションの組合員から選ばれた代表者の集まり
です。通常理事会のメンバーは管理組合の規則により当番制で決められます。マンションによっては2年
毎に交代する場合等もありますが1年毎のほうが多いです。管理組合の規則は新築の場合は購入する
前に売主が規則の原稿を作っていて、購入後に理事会でその規則を採用するかどうかを決めるのです
が、そのまま採用されるケースが一般的でしょう。
大規模マンションなら棟ごとに順番が割り当てられたりしますので数十年に１回しか回ってこないケース
もあるようです。以前担当したお客さんの中にはこの理事会の役員の順番が来年回ってくるから今年中
に売りたいという方がおられました。確かに理事会メンバーをしている途中で、そのマンションを売却した
ために出て行くことになったら他の理事に迷惑がかかりますのでわからないこともないですが、単にめん
どくさかったからかもしれません。
私も数年前に理事会の順番が回ってきまして、理事長をすることになりました。人の話はよく耳にしますが、実際に経験するのは初めてでした。今回はここまでにして、次回はその経験談をお話します。