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【ランド元浜】 公園跡地、駅徒歩約10分、ロフト付3～4LDK 全4区画
先日掲載したLDKｷｯﾁﾝ廻りの石調ｸﾛｽ、現地写真を撮ってきました。
まだ工事途中なので、床の保護板があったり、一部ｸﾛｽが貼られていませんが、ｲﾒｰｼﾞとしてはOKですよね?
※ｲﾒｰｼﾞ図 ※現地写真(C号地)
なかなかいい感じです♪
前にも言いましたが、各区画でこの石調ｸﾛｽは異なります。
他区画も近日中に全てのｸﾛｽが貼り終えると思います。
ぜひ実際に見に来て下さい(^^)
【ランド元浜】 公園跡地、駅徒歩約10分、ロフト付3～4LDK 全4区画
先日、足場が取れたのでホームページに外観写真をUPしました!
夏期休暇 8/12(土)～8/18(金)
上記期間内は休業させて頂きます。
休業日以外は平常通り営業致します。
営業時間 9:30～18:00 (水曜定休)
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暑いですね(-＿-;A
本当に毎日毎日…(すでに夏ﾊﾞﾃです)
学生のお子様をお持ちのご家庭では夏休み真っ盛りですね。
ﾌﾟｰﾙとか行かれるのでしょうか？(うらやましい)
なぜか直射日光を浴びると屋外ﾌﾟｰﾙを思い出します(笑)
単純に気持ちいいからだけなんですが(爽)
この時期、休暇を取られる方も多いと思いますが、弊社でも明日から一週間お休みを頂きます。
8/19(土)からは平常通り営業致しますが、休暇明けは毎度ﾊﾞﾀﾊﾞﾀする事が多く、休業期間中を含めると当blogの更新まで、日が空きますね(;汗)
…ｶﾞﾝﾊﾞﾘﾏｽ。
では皆様、熱中症に気をつけて楽しい夏休み、休暇をお過ごしください☆ △戻る
駅徒歩約4分の立地に建つ平成8年10月築の物件です(^^)
南西角部屋、ﾊﾞﾙｺﾆｰ南向きの明るいお部屋です♪
周辺施設も充実しており、生活便利☆共用出入り口はｵｰﾄﾛｯｸ付きです。
所在地★西宮市津門大塚町
交通★JR東海道本線｢西ノ宮｣駅 徒歩約4分
専有面積★壁芯 73.93㎡
価格★2,160万円(非課税)
募集ｴﾘｱ★尼崎市、西宮市、伊丹市
仲介★土地、戸建、ﾏﾝｼｮﾝ、収益物件等
買取★土地(上物付OK)
管理★賃貸ﾏﾝｼｮﾝ
弊社では仲介業務全般、自社売買･賃貸業務をしております。
尼崎市を中心に不動産業務全般取扱い。
地域密着型の不動産会社です。
関連会社にこれまた地域密着型の工務店がございます。
その為、建築･ﾘﾌｫｰﾑのご相談も承ります。
査定･相談は無料です。
お気軽にお問合せください。
【火災保険について】
物件をご購入の場合で住宅ﾛｰﾝを組む場合、ﾛｰﾝ期間中は火災保険に加入しなければなりません。
これは、ﾛｰﾝ途中で火災で担保物件(ここでは購入住宅)が無くなっては、貸し付けている金融機関が困るからです。
新築の場合、ﾛｰﾝは30～35年で組まれる方が多いと思いますが、その年数分火災保険料がど～ん必要になります。一般的に保険料は購入時(決済時)に一括払いします。
火災保険料は、建物の構造種類別に設定されている｢構造級｣の料率＆保険期間の長期係数により異なります。
※構造級の料率は地域により異なります。
【構造級】
同じ木造住宅でも、耐火要件を満たした木造建築物は、一般木造住宅が該当する｢C構造｣よりﾜﾝﾗﾝｸ上の鉄骨構造住宅と同じ｢B構造｣扱いになります。
そのため火災保険料が約1/2!!
さらに地震保険も安くなる!!
これは地震保険も建物の構造により保険料率が変わるからです。
また、平成18年4月から｢ｵｰﾙ電化住宅｣も減額対象となり、結果+@(ﾌﾟﾗｽｱﾙﾌｧｰ)安くなります(^^)v
▼比較(概算)
算出条件：日本興亜損保の火災保険
<保険掛金額1,610万円、保険期間35年の場合>
| C構造木造住宅 | B構造木造住宅 | 通常 | ﾊﾟﾜｰﾎﾞｰﾄﾞ | ﾊﾟﾜｰﾎﾞｰﾄﾞ+ｵｰﾙ電化 | 580,940円 | 328,640円 | 321,680円 |
上の比較(概算)表でも挙げたように、ﾊﾟﾜｰﾎﾞｰﾄﾞを使った木造住宅はB構造になります。
しかし、ﾊﾟﾜｰﾎﾞｰﾄﾞの利点は耐火性だけではありません。
<結露に強い>
透湿性…木材などと同じように調湿性をもったﾊﾟﾜｰﾎﾞｰﾄﾞは、自然と湿度の調節がなされます。だから水蒸気が外部に放出され、結露の予防になります。
他にも、<断熱性> <耐久性> <遮音性> が上げられます。
保険料だけでなく、これらは住む側にとってうれしい要素☆
もちろん、他にも同様の性質をもった外壁があります。
ﾏｲﾎｰﾑ選びには、こうした点にもぜひ注目してみて下さい♪
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上記は、以前、販売物件のｴﾝﾄﾘｰ内で記載したものと同じ内容です。
物件終了に伴うｶﾃｺﾞﾘｰの移動で、このｴﾝﾄﾘｰが他の中に埋もれてしまうのは惜しいと思い(せっかく書いたので…)、今後も参考になる資料の一つとして、改めて｢Let's stady!!｣ｶﾞﾃｺﾞﾘｰ用としてUP致しました。
販売物件に合わせて、内容の訂正等した際は、改めてUPしなおしますので、日付をご確認の上ご参考下さい。
※現在(H18.8/7)は一部文章を訂正.編成しておりますが、内容そのものに変更はありません。
現況更地の物件です。
前面道路幅員は余裕の6m(公道)。
建築条件無し!! お好きな建物が建てられます ☆b^-^)
所在地★尼崎市杭瀬北新町3丁目
交通★阪神本線｢杭瀬｣駅 徒歩約8分
土地面積★52.18㎡(約15.7坪)
用途地域★近隣商業地域 (※1)
建蔽率★80% (※2)
容積率★300% (※3)
価格★1,260万円(非課税)
▽参考
(※1) 住宅や近隣住民が日用品の買い物をする店舗の他、小工場が建てられる地域。
(※2) ｹﾝﾍﾟｲﾘﾂ:土地の大きさを100%として、建てられる建物面積の最大率。
(※3) ﾖｳｾｷﾘﾂ:土地の大きさを100%として、建てられる建物延床面積の最大率。
築年数は経っていますが、今年6月に250万円をかけて室内を大ﾘﾌｫｰﾑしているのでとてもｷﾚｲです(^^☆
南向き、最上階(6階)という好条件!!
所在地★西宮市熊野町
交通★JR東海道本線｢甲子園口｣駅 徒歩約7分
専有面積★壁芯 74.60㎡ (別途、専用倉庫2.02㎡有)
価格★1,380万円(税込)