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今年のX'masは3連休という事もあり、街は盛り上がっていますね☆
=お父様、お母様方は近づく新年の用意で大変かと思いますが(^^;A
当社でも年末年始はお休みを頂きますので、その前に整理しておく事が膨大でございます。
本当に、｢師走｣という表現…昔の方は上手く考えたものだと改めて感心しますn(_ _)n
年内のブログ更新も今日が最後になりそうなので、当社年末年始の営業日ご案内を兼ねて今年お世話になりました皆様にこの場をかりて年内のご厚情に心より御礼申し上げます。
そして来年もまた一層の努力を尽くす所存ですので何卒宜しくお願い申し上げます。
では、皆様も寒～い季節(今朝のTVで20年ぶりの寒冬と言っていました)、健康管理には十分お気をつけて、楽しいX'mas＆良いお年をお迎え下さい(^^☆
【年末年始 営業日のご案内】
年内：12/27(火)迄
年始：1/6(金)から通常営業
※12/28(水)～1/5(木)まで休業致します。
【ランド大庄公園】 大庄公園前のオール電化住宅、ロフト付4LDK
すっかり寒くなりました…北の方では大雪のようですね(≧-≦)
私事ですが、寒いのはほんっとうに苦手でございます。
朝晩は暖房を点けてもなかなか温度が上がらないここ数日。
ふと気づきましたΣ(￣ｍ￣)ｱｯ！
当社は、新築物件を扱う際、プロデューサー的な業務もこなしております。
当社がプロデュースする最近の新築物件で、本物件のようにリビング内に階段を設ける時は、リビングと階段の間に扉をつけています。なぜなら熱効率を高める為。
これって、ありそうでなかなかつけている所少ないんです。(というより、私は他でついている所を知りません。)
夏場のクーラーも然り、冬場の暖房の効きにも大きな差が出るんです。(電気代にも差が出るんです。)
実際にご購入頂いた方にも大変喜ばれています。皆様これは盲点だったとおっしゃいます☆
かゆい所に手が届くって感じ??でうれしいです(^m^)ﾞ
※写真は、、、撮り忘れましたn(_ _i)n…｢内覧じゃないぞっ｣などのｸﾚｰﾑはお断り致します(汗)
【ランド大庄公園】 大庄公園前のオール電化住宅、ロフト付4LDK
〖内部お披露目〗
早速…まずは、やはり皆様気になるリビングでしょう!
2階LDKは約9.5帖
そして続き間になってる洋室約6帖がポイント!!
広く使いたい方は、このLDKと洋室をつなげっちゃって下さい!
9.5+6=15.5…約15.5帖のLDKに大変身☆☆☆でございます(^^)
そして、ちょっと一工夫しました。
せっかくつなげてもLDKと洋室を仕切っているドアがあっては｢ジャマ｣ですよね。
引戸なので思い切って外してもいいですが、別々に使いたい時だってあります。
よしっ!壁側に引き込んでしまおうっ!って事で、引込式のスライドドアにしちゃいました☆
左が仕切っている状態→右が引き込んだ状態です…スッキリ(^∀^ b"
今日はここまで☆続きはまた次回
関西電力グループとみずほ銀行のタイアップにより誕生した『はぴeホームローン』。
新築のオール電化住宅をご購入される皆様をサポートする住宅ローンです。
当初3ヶ月無金利に加え、銀行の店頭基準から-(ﾏｲﾅｽ)1.0%(年率)もの優遇が返済完了まで受けられます！
※ご融資については、関西電力100%子会社の㈱クリアパスとみずほ銀行が行います。
※ご利用にあたっては審査があり、その結果ご利用頂けない場合があります。また、提携金融機関、保証会社により融資利率などのご利用条件が異なります。詳しくは担当者までお問合せください。
【ランド大庄公園】
本物件ではパワーボードを使っています。
<パワーボードは保険料がお得>
火災保険というのは、住宅ローンを組まれる方は皆様加入される事になります。なぜなら、ローン支払い中に火災で家が無くなっては所有者もお金を貸している方も困るからです。家は無いのにローンはある、なんて困りますよね。
だからこその保険…ローン期間中ず～っと加入=保険料が掛かる…これ、総額にすると結構な額です(^^;A
という事でお得な理由を書き出してみました。
↓↓↓↓
このパワーボード外壁全面に使用した木造物件の方が、他の外壁を使った一般の在来木造住宅に適用される｢C構造｣よりワンランク上の鉄骨構造住宅と同じ｢B構造｣扱いになります。そのため火災保険料が約１/２!! さらに地震保険も安くなる!! これは地震による火災は地震保険から支払われるために、地震保険も建物の構造により保険料率が変わるからです。「B構造」が適用される住宅は｢C構造｣の一般木造住宅よりお得な保険料で済むのです(^^)v
※詳しくは各保険会社様にお問い合わせください。
<パワーボードは結露にも強い>
その理由は“透湿性”です。木材などと同じように調湿性をもったパワーボードは、自然と湿度の調節がなされます。だから水蒸気が外部に放出され、結露の予防になるのです。
他にも断熱性、耐久性、遮音性などパワーボードの利点を活用した木造住宅はお得が多いです!
マイホーム選びには、ぜひこういった点にも注目してみて下さい。
冒頭にも書きましたが…本物件ではパワーボードを使っています。
パッと見判りにくいマイホーム情報でした☆
先日、パワーボードについて記載した所、｢具体的にはどれくらいお得なのか？｣というご質問を頂いたので、少し追記することにしました。
但し、私達不動産業者も、具体的な試算の際は保険会社へ確認を行います。
適当な事は言えません(￣×￣)
あくまで参考としてご一読くださいn(_ _)n
火災保険料の算出は、建物の構造種類別に設定されている｢構造級｣(パワーボードでは｢B構造｣)の料率＆保険期間の長期係数により異なります。また構造級の料率は地域により異なるため、今回コメント頂いた方の具体的な金額は不明です。と、言うより判りません(^^;A
実際にはC構造(パワーボード以外の外壁を使用した木造建築物)と比べて1/2～2/3程度お得☆といわれています。
少し調べてみたところ、こんな例を見つけたのでご紹介します。
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木造住宅で①パワーボード全面使用住宅と、②その他外壁を使用した住宅の比較例
＊算出条件：住宅金融公庫融資住宅の火災保険
<保険掛金額2.000万円、保険期間35年、兵庫県尼崎市の場合>
計算式⇒(保険掛金額÷1,000)×(構造料率×長期係数)＝火災保険料(円)
①構造料率(B構造)0.39 長期係数17.70 → 火災保険料138,060円
②構造料率(C構造)0.77 長期係数17.70 → 火災保険料272,580円
※旭化成建材㈱パンフレット内、H13.10.1発行 ㈱損保ジャパン･住宅物件料率公庫支店別早見表抜粋の保険料率を参照し算出したものです。実際にご活用される際は必ず保険会社へ事前確認して下さい。
つまり保険金額や期間等が同じ条件でも、構造料率によって保険料が変わるのが分かります。
パワーボードのいい所…B構造である!!
※B構造である理由はその｢防火性｣です、あしからず(^^)
※12/16 保険料計算式を掲載および保険期間変更しました。
【クオリアタウン立花町】
本日のポイントは…
ポイント④-TVモニター付インターホン(子機1台付)
新築物件ではこのTVモニター付インターホンが定着しつつある一品です。
最近物騒な事件も多い中、世の中防犯意識が高まっているのではないでしょうか？
とはいっても、やはりまだチャイムが鳴ると相手を確認せずにドアを開けてしまうという方も多いようです。
その点、TVモニター付だと、訪問者の顔が確認でき、安心して玄関のドアを開けられます。
…TVCMのようなコメントになってしまいました(^^;)
でも、やっぱり欲しい一品であることは間違いないでしょう☆
親機は1階リビングに。
子機は2階ホールに設置しました。←コレ、忙しい奥様に便利ですよね(^^)v
【クオリアタウン立花町】
引き続きポイントのご紹介です。
ポイント③-浴室TV
なんと！
１２.１インチの浴室TVです！
しかもリモコン付(ﾟ□ﾟ)！
最近は、浴室Vを付けた建売も増えていますが、その中でもこのサイズになると本格的です。
おフロタイムがより楽しく充実したものなりますよ☆
